Villa unifamiliare via Marina 1/23, Lesmo

LESMO - VIA MARINA 1/ 23 - SPLENDIDA VILLA in zona residenziale di ca 250 mq disposta su quattro livelli: zona living con cucina abitabile al piano terra, zona notte al primo piano, mansarda al secondo piano, area wellness al piano inferiore e autorimessa.
Il giardino di ca 300mq si contraddistingue per la presenza di una piscina, ed è ulteriormente arricchito da un ruscello d'acqua artificiale, da una selezionata piantumazione, illuminazione, irrigazione e giochi d'acqua, il tutto secondo la concezione di creazione dei giardini bioenergetici.
Attraverso il giardino si arriva all'ingresso che affaccia sull'ampio salone dal quale si accede agli altri piani della casa tramite scala aperta con ringhiera in ferro battuto e gradini in legno doussiè; la cucina abitabile e spaziosa comunica con il giardino tramite porta finestra, completa il piano terra un bagno con doccia e un ripostiglio adibito a cambusa per viveri. L'area del giardino annessa alla cucina è organizzata per una piacevole e tranquilla zona pranzo con gazebo, tavolo e sedie in metallo.
Al primo piano troviamo la zona notte con pavimentazione interamente in parquet, camera matrimoniale con accesso al balcone tramite doppia porta finestra e all'attrezzata cabina armadio, bagno padronale con bellissima vasca freestanding retrò, seconda camera da letto anch'essa con accesso al balcone, secondo bagno con doccia.
Al piano superiore caratteristica mansarda con travi a vista e parquet in legno iroko, suddivisa in due zone distinte pur essendo un open space. Si completa il piano con un ulteriore bagno. Il piano è provvisto di condizionatore.
Da esso tramite comoda scala in legno si può accedere al sottotetto di cui si può sfruttare ampio volume per magazzino.
Plus della villa è il piano seminterrato collegato internamente al salone tramite scala, che ospita l'area wellness costituita da vasca Wellis Jacuzzi e sauna a cinque posti.
Completa la proprietà, sempre al piano S.T., l'autorimessa di 39 mq che si estende in larghezza per cui dotato di doppia porta americana automatizzate con taglio termico fino a 15°. Presente un aspiratore centralizzato e una wall box ossia una stazione di ricarica auto elettrica.
Altro valore della villa è sicuramente la piscina riscaldabile con illuminazione a colori, e sistema di controccorrente per nuoto da fermo. Lo specchio d' acqua ha tre sorgenti-cascatelle dove il fluire dell'acqua è tramite pompa di riciclo con regolazione spegnimento automatico. Non in ultimo due fontanelle zen e un capanno attrezzi.
La villa è stata oggetto di importante riqualificazione energetica grazie al cappotto al tetto e ai muri esterni,infissi classe A triplo vetro, caldaia ibrida idrolica,impianto fotovoltaico, 20 pannelli fotovoltaici sul tetto, 5 condizionatori (soggiorno,cucina,mansarda, primo piano, zona wellness).
Classe energetica APE : A1 kWh/mq anno 75,05
REF. LR