Villa bifamiliare via Costanza Baglioni 47, Centro, Cannara

Cannara, Via Costanza Baglioni n° 47

Questa soluzione si trova nel cuore del centro storico di Cannara, dove la comodità dei servizi principali è letteralmente a portata di mano.

---

Si tratta di un cielo-terra distribuito su 4 livelli, che offre una superficie totale di 134 mq commerciali e una disposizione interna ben organizzata.

Piano Terra:
L'ingresso principale molto ampio si trova lateralmente all'edificio, affianco al portone troviamo l'ingresso ad un vano tecnico utilizzabile come cantina, che offre spazio aggiuntivo per l'archiviazione.

Primo Piano:
Salendo le scale interne, si raggiunge il primo piano, dove troverete una spaziosa camera e un bagno/lavanderia con finestra e doccia che è stato ristrutturato negli anni '90, garantendo comfort e praticità.

Secondo Piano:
Il secondo piano ospita un ampio soggiorno con camino e un balcone con affaccio sul vicolo. La cucina, sebbene non abitabile, ha accesso al balcone mentre la sala da pranzo dispone di un balconcino aggiuntivo. Un ulteriore bagno con finestra e doccia, completamente ristrutturato negli anni '90, completa questo livello.

Terzo Piano:
Al terzo piano, troverete la zona notte, composta da due camere ampie matrimoniali, di cui una con balconcino, e un bagno con finestra e vasca che riflette lo stile degli anni '80.

Una soffitta al grezzo, non abitabile, può essere raggiunta tramite una botola con scala retrattile, offrendo spazio aggiuntivo per l'archiviazione.

L'immobile è dotato di tapparelle, scuri ed infissi in legno con doppio vetro che contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole.

---

Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ghisa per una distribuzione uniforme del calore. Gli impianti elettrici ed idraulici sono originali degli anni '80, mentre le utenze sono autonome e alimentate a metano. Il tetto originale è stato attentamente rivisto e manutenuto nel tempo, garantendo stabilità strutturale.

La soluzione si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, è stato abitato fino a poco tempo fa.

Un grande vantaggio di questa proprietà è l'assenza di spese condominiali e la disponibilità di posti auto liberi, sebbene non assegnati, sulla via appena fuori dalla casa.

Questa casa è perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa in una posizione centralissima, a pochi passi dai servizi principali.

---

La metratura generosa la rende ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente ricco di storia e comodità.

Se " Andiamo da Giulia " sembra rispondere alle vostre esigenze o se avete ulteriori domande, non esitate a contattarci tramite e-mail o telefono.
Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e guidarvi attraverso questa affascinante proprietà.

PER INFO E APPUNATAMENTI CONTATTARE 3207229589
BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE