Terratetto unifamiliare piazza Castello, Monastero Bormida

Nel cuore delle Langhe Astigiane, nelle vicinanze di Canelli ed Acqui Terme e non distante da Alba, Palazzo Capitelli De Giorgis è una dimora nobiliare situata nella piazza principale del borgo medioevale di Monastero Bormida, accanto al Castello, appartenuto alla famiglia della Rovere e di fronte alla chiesa di Santa Giulia. La dimora, costruita a partire dal 1500 ed ultimata nel 1700, ha una metratura commerciale totale di circa 750 mq ed è disposta su tre livelli con possibilità di divisione in 3 o più unita’. Il primo ed il secondo piano, di circa 500 mq, sono stati completamente ristrutturati con importanti lavori di restauro e risanamento conservativo (mantenendo i pavimenti e le porte originali) ultimati nel 2020, che hanno coinvolto anche il tetto e la facciata dello stabile: La rappresentanza della proprietà si sviluppa per l’intero secondo piano dell’immobile ed è composta da un ampio salone affrescato, uno studio, una grande sala da pranzo, una sala tv, una stanzetta per il gioco delle carte, una grande cucina totalmente attrezzata con isola e soffitti a cassettoni, una lavanderia, un terrazzo. In questo piano sono altresì presenti due bagni, uno con doccia ed uno per gli ospiti. La zona notte si trova invece al primo piano ed è composta da sei camere da letto, di cui due affrescate, per un totale di dodici posti letto, i bagni sono tre , di cui uno con doccia, un bagno per gli ospiti, una sala da bagno con vasca idromassaggio per due persone. Nella camera padronale, di circa 50 mq e dotata di bagno en suite con doccia, è altresì presente una stanzetta dove arrivano gli attacchi del riscaldamento per essere adibita a sauna. In questo piano sono altresì predisposti gli attacchi per la creazione di una cucina e renderlo così un piano indipendente, oltre due balconi che affacciano sulla chiesa e sulla torre del castello. Il piano terra, di circa 250 mq e con 6 ingressi sulla Piazza del Castello si presenta totalmente da ristrutturare, ma ha degli elementi strutturali di pregio, quali soffitti a volta ed è inoltre servito da un chiostro di circa 80 mq in cui è presente un pozzo artesiano. Considerata la sua posizione strategica sulla piazza, questo piano si presenta come ottima opportunità per essere adibito a locale commerciale di ristorazione. In fine, è presente anche un sottotetto, abitabile per circa 50 mq, che è da ristrutturare, ma a cui arrivano gli attacchi per il riscaldamento. L'incanto di vivere in un'atmosfera d'altri tempi è resa ancora più forte dall'arredo d'epoca e dalla ristrutturazione che ha permesso di integrare ogni moderno comfort, con la bellezza ed il fascino dell'antico. Per quanto esposto, l'immobile si presta ad essere utilizzato da famiglie numerose, come anche ad essere adibito a struttura ricettizia.