Appartamento da ristrutturare, su più livelli, Partinico

R I B A S S A T O
PARTINICO CENTRO STORICO - VIA ROMA 68/70
Un pezzo di storia di indiscutibile fascino nel centro storico di Partinico.
L'unità immobiliare è situata lungo la via Roma, asse di collegamento primario tra il corso
principale del paese e la zona di espansione urbana.
Costituita da due elevazioni fuori terra, è realizzata per gran parte in muratura portante e risulta
prospiciente la via Roma; la parte retrostante affaccia direttamente sulla via Cavour.
L'ingresso dalla via Roma, attraverso portone indipendente, immette su un piccolo disimpegno che
da un lato, tramite scala interna, da accesso all'appartamento al piano primo; dall'altro collega
direttamente il magazzino/box, che a sua volta ha un ingresso carrabile sulla via Roma.
Il magazzino/box a piano terra ha un ampio portone di ingresso ed una superficie pari a circa mq.
33,00 e sottoscala utilizzabile. L'ambiente presenta una copertura a volta a botte con altezza
centrale pari a ml. 4,80.
La scala di accesso al piano primo, costituita da due rampe ortogonali tra loro coperte con voltina
in mattoni, attraverso un disimpegno, rappresenta l'ingresso all'abitazione. L'estensione del piano
è pari a circa mq. 139,00. Gli ambienti principali, soggiorno-pranzo e zona notte a sinistra
dell'ingresso, risultano tutti prospicienti la via Roma e sono tutti illuminati direttamente con
balcone aggettante. Due degli ambienti principali hanno il soffitto a volta a padiglione realizzato in
canne e gesso, secondo l'antico metodo costruttivo e presentano una altezza massima pari a ml.
3,60; un piccolo ambiente annesso ad una delle stanze ha una copertura a volta botte in mattoni.
La restante parte dell'unità immobiliare presenta copertura piana, con altezza media pari a ml.
2,88.
Gli ambienti di servizio, cucina, ripostiglio e servizio igienico si trovano alla destra dell'ingresso e
risultano prospicienti la via Cavour. In particolare, la cucina è dotata di balcone aggettante e
finestra laterale, il servizio igienico di finestra.
Tutti i pavimenti, ad esclusione del servizio igienico, sono in graniglia di marmo.
In prossimità dell'ingresso, una scala interna collega attraverso un corridoio, limitrofo al
sottotetto, ad una terrazza esterna di circa mq. 25,00 che si affaccia sul paese e sul territorio.
La copertura dell'intera unità è in travi e arcarecci di legno e tegole di fattura originaria.
Il fronte principale su via Roma, al piano primo presenta dei balconi realizzati secondo la originaria
tecnica costruttiva di mensole in ferro lavorato, piano in marmo e ringhiera in ferro battuto; al
piano terra il portone di accesso al piano superiore ed il grande portone del magazzino/box; il
balcone prospiciente la via Cavour è invece costituito da mensole e piano in pietra sagomata e
ringhiera in ferro battuto.