Villa a schiera via Santa Maria 1, San Lorenzo Nuovo

VPA = Vendita tra Privati Assistita = ZERO commissioni per l'acquirente!!!

San Lorenzo Nuovo - Via Santa Maria 1 - quartiere residenziale collinare e panoramico, elegante e immerso nel verde.
Villa a schiera di recente costruzione, struttura antisismica, predisposta per impianto fotovoltaico e dotata di cappotto termico, pronta per essere abitata.
La metratura, quando vi sono importanti spazi non abitativi (giardino, garage, ad esempio), vanno specificati, come facciamo noi nella sezione "caratteristiche"/"superficie"/vedi dettaglio. Qui vengono indicate le dimensioni nel dettaglio: Abitazione 100 mq - i due balconi incidono per 8 mq - il giardino di 300 mq effettivi incide per 9 mq - il garage di 70 mq incide per 35 mq- Il totale è di 147 mq, come riportato in catasto.
La zona come descritto è residenziale, le costruzioni sono costituite unicamente da villini di una certa eleganza, l'ambiente, immerso nel verde e con il lago di Bolsena che domina il panorama, a pochi minuti di distanza, rendono il vivere in questo contesto una miscela perfetta tra vacanza e residenza.
Il paese è a poca distanza, sotto la parte residenziale, ed è possibile acquistare di tutto, essendo ottima e completa l'offerta commerciale.
L'autostrada A1, la via Cassia, l'Aurelia, le più importanti dorsali sono facilmente raggiungibili, è facile muoversi ovunque e verso ogni direzione.
L'interno risponde a criteri di razionalità e funzionalità, ma sempre in costante collegamento con il piacere di vivere a contatto con la natura.
Dalla stagione fredda ci si difende benissimo e con costi ridottissimi. Pur essendo dotata di caldaia, la funzione principale la fa il termocamino, collegato alla rete di caloriferi e per l'acqua calda sanitaria che, dimostrato dallo stesso proprietario, con una spesa di soli 250 euro annui copre le esigenze dell'appartamento, sicuramente grazie anche al cappotto termico ed agli infissi di buona qualità che evitano dispersioni di calore. In questi periodi difficili, dovuti al costo energetico, l'argomento risulta molto importante. Parquet in rovere biondo è distribuito in tutti gli ambienti.
Passando dal bel giardino in piano, salendo una rampa di scale, si accede direttamente al salone. Il termocamino si trova qui.Sempre dal salone si può accedere ad un primo balcone.
La cucina è abitabile e comoda e corredata da un bel terrazzo vivibile, sempre con vista gradevole nel verde.
Due camere da letto, più una cameretta, che potrebbe essere adibita a studio. Due i bagni, uno attualmente destinato ad uso lavanderia.
Ad uso ripostiglio è utilizzabile parzialmente una soffitta, alla quale è possibile accedere tramite una scala a soffietto.
Degno di essere sottolineato il garage privato, con accesso pedonale e carrabile, di dimensioni notevoli, in grado di ospitare 4 auto.

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