Villa a schiera via della Scafa snc, Rio Claro, Fondi

In complesso residenziale - con piscina ad uso esclusivo dei condomini e accesso a pochi metri a piedi ai pontili per ormeggio barche/moto d’acqua sul canale Sant’Anastasia -privato vende porzione di villino bifamilare. Il villino ha una superficie catastale di 75 mq ed è articolato su due livelli: Piano Terra, composto da soggiorno con camino, cucina e bagno; Primo Piano, composto da 2 camere da letto matrimoniali ciascuna con balcone e un bagno. Il sottotetto è mansardabile (ca 40 m2). E’ presente un ampio giardino (ca 100 m2) e posto auto fronte cancello di ingresso in area condominiale. APE: G. Acquistabile a parte quota (ca 400 m2) di terreno di proprietà in comunione immobiliare confinante con la piscina condominiale utilizzabile per parcheggio auto o rimessaggio barche.

L'immobile è ubicato in via Flacca km 5.600, a metà strada tra Roma e Napoli, a 7 Km da Terracina e a 7 Km da Sperlonga, a 13 Km dal centro di Fondi (LT), a ca 500 mt dalla spiaggia, all’altezza foce canale Sant’Anastasia. L’area balneare è il litorale di Fondi (LT) di fronte alle isole Pontine, caratterizzato dalla Duna Mediterranea, spiaggia finissima e mare Bandiera BLU 2022/2023, con disponibilità sia di spiaggia libera che di stabilimenti balneari di recente costruzione attrezzati con aree e servizi dedicati ai bambini. Lungo il litorale sono disseminati numerosi accessi al mare con disponibilità di parcheggio. Il territorio circostante offre numerose possibilità di svago: sport acquatici (Kite Surf, Wind Surf, Vela, Canoa, Diving), campo e scuola di volo per ultraleggeri ed elicotteri, equitazione, pesca, calcetto, tennis, etc. Nelle immediate vicinanze sono raggiungibili tutti i servizi: chiesa, alimentari, caseifici, ristoranti, coiffeur, bar, pub, alberghi, camping, etc.