Villa unifamiliare via Campostefano 212, Arce

Villa Marisa
Ad Arce (zona Campanile) abbiamo il piacere di proporre in vendita una graziosa Villa indipendente sviluppata su tre livelli con parco privato, due piscine, portico e ampio piazzale completamente recintata.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è stato costruito nel 1979 con struttura in blocchi di tufo e tetto in cemento armato.
La villa è circondata da un delizioso parco verde, pieno di alberi da frutto e piante ornamentali, mentre dalla parte opposta è presente un ampio piazzale in cemento dove prima era presente un campo da tennis ed il parcheggio per le auto.
Internamente è composta al Piano terra da doppio ingresso, salone doppio con annessa sala da pranzo, cucina tinello con penisola e camino in pietra, due camere, due servizi e ampio porticato.
Sia la scala interna (ora chiusa) che quella esterna portano al primo piano, dove è presente un secondo appartamento, fatto di un ampio salone con cucina a vista, tre ampie camere, servizio e terrazzo di 60 mq. Al piano sotto strada ci sono il garage e le due cantine.
Un importante elemento è sicuramente l'installazione di due tipologie di pannelli solari, uno per la produzione di elettricità con l'installazione di una pompa di calore e condizionatori, gli altri pannelli
per l'acqua calda.
Oltre ciò, una prima stufa a pellet è collegata direttamente con la caldaia per i radiatori del pian terreno, la secondo al primo piano produce semplicemente un getto di aria calda per riscaldare gli ambienti.
La villa è interamente coibentata, nella doppia parete di blocchi di tufo è stata fatta una camera d'aria, garantendo una temperatura sempre equilibrata sia d'estate che d'inverno, gli infissi sono di due tipologie, parte in pvc a triplo vetro e parte in legno a doppio vetro, in entrambi i casi le persiane sono in alluminio.
Il contesto in cui si trova questa proprietà è per gli amanti della natura, del relax immersi nel verde, ma comunque a pochi minuti di macchina dai principali servizi cittadini.
Eccellente investimento.
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