Rustico Gualdo Cattaneo, Centro, Gualdo Cattaneo

Casale Al Monte con piscina, Gualdo Cattaneo, Perugia – Umbria

Casale ristrutturato in Classe A4 in posizione panoramica con piscina, dependance con tre appartamenti e terreno in vendita vicino a Todi, Perugia. In una posizione particolarmente suggestiva su di un alto piano a 500 m di altitudine ad Est di Todi, alle pendici dei Monti Martani, e a solo 1 km da un centro con tutti i servizi. Circondato da giardino e un'orto biologico, Casale Al Monte è statoperfettamente recuperato con materiali in stile tradizionale con facciate in pietra, tetto con coppi e mezzane di terracotta e gli interni con soffitti a travi di legno a vista e pianelle di cotto. Presenta un corpo centrale su due piani con una residenza dotata di impiantistica di nuova generazione e risparmio energetico con pannelli solari, pompe di calore e impianto fotovoltaico. Al piano terra un portico di 35 mq si affaccia sulla piscina e apre su una zona living con pranzo collegato da un arco in mattoni ad un un salotto con camino, un tavolo da biliardo e una vetrata scorrevole a tutta parete. Casale Al Monte offre una camera con bagno al piano terra e tre camere al piano primo, di cui una ensuite, tutte con pavimento in parquet. Al lato del corpo principale gli antichi annessi sono stati recuperati e trasformati in tre residenze per gli ospiti, ognuna con zona living con camino e una camera. Nel 2022 l'intero edificio è stato riqualificato con isolamento termico del tetto, finestre con doppio vetro, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una nuova centrale termica con caldaia a pellet insieme ad un moderno impianto antintrusione con sistema di allarme e di videosorveglianza dotato di 16 telecamere ad infrarossi. Il terreno circostante, completamente recintato, include un uliveto con 110 piante mentre la zona piscina è equipaggiata di una zona coperta con forno a legna, barbecue. Un pozzo fornisce sia acqua ad uso domestico che irriguo. Un proprietà ricca di fascino e storia, comforts moderni e massimo risparmio energetico, pronta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.

IMMOBILE Rif: PER2785
Dove: Gualdo Cattaneo - Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Classe Energetica: A4
Tipologia: casale su due livelli di circa 260 mq, dependance e annessi ad uso deposito, giardino con piscina e terreno