Rustico, buono stato, 835 m², Laterina Pergine Valdarno

Re/Max propone in vendita:
Complesso colonico composto da cinque appartamenti e box per complessivi Mq 834,5 catastali.
Parco di Mq 13.510 con piscina.
Via Val d'Ascione, Laterina Pergine Valdarno (AR)
Richiesta € 530.000

La colonica in stile leopoldino è suddivisa in cinque unità e un box; dalla bella loggia comune si accede, tramite ingressi indipendenti, a quattro unità fra cui l'appartamento padronale. Quest'ultimo, disposto su tre livelli, è già potenzialmente predisposto per essere utilizzato come se fossero due unità autonome, infatti il piano terra e il primo piano sono entrambe dotati di cucina e servizi esclusivi, con ingressi separati e con passaggio in comune dalla bella scala in pietra serena.
Il piano terra è attualmente concepito come unica zona giorno con un ingresso, sala da pranzo, salotto, grande cucina collegata alla pergola, due ripostigli, dispensa e servizio. Lo spazio può essere ripensato per ricavare almeno una camera.
Al primo piano troviamo una cucina grandissima con affaccio sulla terrazza a tasca di circa 39 Mq. Un locale è stato diviso ricavando, oltre al servizio con vasca, un ripostiglio e un disimpegno. Dal pianerottolo quindi si entra in un soggiorno doppio con grande camino d'epoca. Tre spaziose camere e un altro servizio con doccia completano il piano oltre al disimpegno dal quale si sale alla colombaia.
Le altre tre unità sono: due al piano terra ed una al primo piano; sono strutturate in maniera simile avendo tutte due camere, la zona giorno con angolo cottura e servizio. L'appartamento sull'ala destra conserva diversi archi ornati a mattoncini e il soggiorno con caminetto affaccia sul patio esterno, il servizio è con doccia. Sempre sull'ala destra nell'appartamento al primo piano il servizio è con vasca. L'appartamento al piano terra dispone di servizio con doccia e antibagno.
Ad una ulteriore unita al piano terra invece si accede sul retro, in maniera indipendente, ed è composta da soggiorno doppio con cucina a vista e canna fumaria per una stufa, ripostiglio, disimpegno, camera e servizio con doccia.
La loggia principale è corredata di forno per il pane, il box è posto al suo lato. I materiali sono tipici della zona: mattoncini, pietra serena, travi a vista in legno. Infissi in legno.
La leopoldina è circondata da una zona pavimentata e da un bel parco recintato con piscina in cemento armato di m 14x7 attrezzata di locale tecnico con impianto di depurazione e servizio con doccia.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni '90; il riscaldamento è a GPL con bombolone ed ogni appartamento dispone di proprio impianto di riscaldamento e impianto elettrico mente l'impianto dell'acqua è unico con unico contatore. Le classi energetiche delle unità sono la G, per una sola, ed F per le altre. La struttura è stata attiva come casa vacanze fino al 2019.

Gradita la collaborazione di tutti i colleghi.