Villa unifamiliare via Codette 43, Riano

RIF. 23070 - RIANO - MAL BORGHETTO - VIA CODETTE. Sita nell'Antico Lazio ed in" Campagna di Pregio " ben collegata ai principali servizi ed a soli tredici minuti dal Raccordo anulare, proponiamo la vendita di un elegante villa unifamiliare, catastalmente frazionata in due unità indipendenti sotto ogni profilo. Unica nel suo genere con affacci panoramici sulla splendida vallata. L'immobile di circa 600 mq è disposto su due livelli terrazzati. Il Piano Terra è composto da un ampio ingresso, salone doppio ( Panoramico ), quattro stanze, una grande cucina ( Panoramica ), una seconda cucina di servizio, , 4 bagni, due locali tecnici, doppio accesso con scale interne verso il piano inferiiore. Sempre al piano terra, troviamo un appartamentino con accesso indipendente di 40 mq ( Personale di servizio e/o guardiania ). Il piano inferiore si presenta con un ampio locale di circa 120mq adibito a taverna con bagno ed adiacente sala Biliardo. Sempre al piano inferiore e con affaccio panoramico, troviamo un altro appartamento di 70mq, un servizio ed accesso indipendente. Nel complesso la villa si presenta in ottime condizioni. I pavimenti sono in Marmo Travertino ( noce anticato ) e ceramiche di pregio. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti/fotovoltaici da 10kw e pompa di calore solare termico a circolazione forzata. L'impianto di rete è completamente cablato. L'impianto di allarme è predisposto cosi' come la domotica. Gli infissi sono in PVC triplo vetro camera e le porte sono blindate. L' immobile è coibentato con pannelli da 8cm; che garantiscono un isolamento ottimale. Decorano esternamente la villa la pietra bianca anticata di Trani. Il parco che circonda il corpo centrale è di circa un Ettaro e mezzo ed offre un ottima varietà di piante ed alberi di pregio. Completano la proprietà un autorimessa a tettoia di 70mq, ed una piscina panoramica a semi sfioro anchessa di 70mq. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.