Locale commerciale in Affitto

Immobile completato nel 2005 sito in Via Giacomo Peroni, zona Tecnopolo Tiburtino – Parco Tecnologico Tiburtino.
La proprietà immobiliare si trova in una palazzina di due piani ed è composta da:

• un piano uffici al 2 e ultimo piano di 633 mq
• un piano servizi a piano terra/seminterrato di 348 mq dotato di ingresso indipendente a
piano terra.
• Locale tecnico sul tetto di circa 10 mq
Il piano uffici, dotato di rifiniture di livello direzionale, consta di
• un ingresso reception dotato di desk di accoglienza progettato ad hoc
• 20 stanze, delle quali 12 con finestre, 7 con lucernari sul solaio
• 2 sale riunioni con pareti traslucide dotate di ingresso sia lato uffici, sia verso la reception
• 2 locali ignifughi senza finestra o lucernario, con porta tagliafuoco
• 2 bagni uomini – 2 bagni donne – 1 bagno disabili
• corridoi e vie di fuga
• predisposizione per bagno in una delle stanze direzionali
• canale verticale privato di comunicazione impianti (cavi e tubazioni) tra il piano uffici e il
piano servizi
• predisposizione per ascensore privato tra piano uffici e piano servizi

Dal punto di vista degli impianti:
• rete locale cablata in categoria 7
• impianto elettrico a doppio circuito,
• pavimento rialzato per l’intera estensione dell’ufficio in ceramica monocottura
• sistema di allarme multi zona con sensori su ogni finestra, lucernario, porta esterna. È
collegato e telecontrollato via radio (e backup gsm) con la sala operativa di istituto di
vigilanza
• riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contatore divisionale dei consumi.
Ventilconvettori in ogni ambiente. Ventilconvettore d'arredamento a soffitto per la reception.
Impianto di ricambio d'aria aggiuntivo per la sala riunioni grande.

Il piano servizi, dotato di controsoffitto completo di illuminazione, consta di:
• doppio ingresso: a piano strada e verso l'ascensore interno
• finestre lato strada e lato seminterrato
• porta carrabile a piano strada
• impianto di allarme collegato con il piano uffici
L'immobile infine comprende 8 posti auto, dei quali 4 situati presso l'ingresso dello stabile e 4 nel
parcheggio collettivo a 20m.
L'immobile si trova nel Tecnopolo Tiburtino, il quale offre diversi servizi tra i quali la mensa, situata a meno di 50m di distanza, parcheggi coperti e scoperti in affitto, portierato e guardiania. Nel Tecnopolo Tiburtino sono già presenti molte imprese del terziario avanzato (da Telespazio al Galileo Test Range fino a diverse startup), il consorzio Roma Ricerche, l'incubatore BIC Lazio. È prevista la collocazione della nuova sede della CCIAA di Roma e altre strutture rilevanti. Sono realizzate e in corso di realizzazione edifici residenziali e infrastrutture di accoglienza.

AL CANONE DI LOCAZIONE VA AGGIUNTA L'IVA - DISPONIBILE DA LUGLIO 2024

Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.