Rustico piazza di Monte 4, Centro, Monte San Savino

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In una location riservata e panoramica nel cuore della Toscana, a soli 25 minuti da Arezzo, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà composta dal casale padronale, dependance e 3,7 ha di terreno nel quale è possibile costruire la piscina.

La location gode di un'ottima privacy e si trova a soli 5 minuti di auto dal paese più vicino.

SPAZI INTERNI

Questa bellissima proprietà allo stato grezzo è composta dal casale padronale di circa 540 mq, dependance di circa 228 mq, annesso utilizzato come rimessa di circa 70 mq e un locale tecnico di 23 mq.

Il casale padronale si sviluppa su due piani come segue:

A piano terra veniamo accolti da un luminoso ingresso che potrebbe essere utilizzato anche come da reception, cucina professionale, bagno di servizio e due ampi saloni che potrebbero essere utilizzati come sala ristorante.

Sempre al piano terra si accede da un ingresso indipendente a 2 ulteriori sale, dove l'attuale proprietario aveva progettato di creare una sala bruch.

Salendo a piano primo tramite scala esterna troviamo un salone con camino che da accesso alle 5 camere da letto con bagno en suite ed un soppalco nel quale è stata realizzata un'altra camera con bagno en suite.

Anche la dependance si sviluppa su due piani come segue:

A piano terra troviamo un appartamento composto da angolo cottura, sala da pranzo, bagno e una camera con bagno en suite. Nel piano primo troviamo il secondo appartamento composto anch'esso dall'angolo cottura, zona pranzo, camera da letto e bagno.

La proprietà si presenta attualmente allo stato grezzo, durante i lavori sono stati ristrutturati gli infissi, i tetti, i pavimenti e sono già stati predisposti anche gli impianti idraulici, idrici ed il riscaldamento.



TERRENO ED ESTERNI

Il casale si trova in una location da sogno a pochi minuti di auto dal centro storico di Monte San Savino, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni. Il casale è circondato da 3,7 ha di terreno all'interno del quale è possibile costruire una piscina.

UTENZE

La casa è dotata di impianto di riscaldamento elettrico, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo e dall'acquedotto pubblico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata come boutique hotel, casa vacanze ma ha anche le caratteristiche per essere una meravigliosa proprietà ad uso privato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G