Trilocale via Boselli 38, Centro, San Giovanni Bianco

Proponiamo un appartamento in ottime condizioni situato in una posizione strategica, l'immobile gode di un'ottima esposizione EST-OVEST che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento, libero al rogito, si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani, con ascensore.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alle recenti ristrutturazioni e manutenzioni effettuate.
L'anno di costruzione risale al 1900, ma l'immobile è stato costantemente aggiornato nel tempo, garantendo standard confortevoli.
La superficie totale di 70 M² è perfetta per ospitare una famiglia o anche per essere adibita a uso investimento.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista,
un balcone che permette di godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante,
rivolto ad Est con vista dominante la vallata e il fiume Enna ,
generoso bagno con vasca, camera singola e ampia camera matrimoniale con esposizione ad Ovest.
L'arredamento è già presente e incluso nel prezzo, così come la cantina per riporre oggetti e utensili.

Presenta dei parcheggi liberi ad uso condominiale ma c'è la possibilità di ritirare,
sempre all'interno dello stabile, 2 Box singoli con possibilità di acquisto per 10000€ l'uno.
Nelle immediate vicinanze sono presenti ampi parcheggi liberi con accesso alla nuova pista ciclabile che porta a Bergamo.

Le spese condominiali ammontano a 500€ annuali e comprendono:
le spese generali di gestione amministrative, manutenzione parco/giardino,
spese gestione e manutenzione ascensore, illuminazione parti comuni e l'acqua.

La soluzione al suo interno si presenta in buono stato, pronta per essere subito abitata.
Riscaldamento termoautonomo,
Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
pavimentazione in Gres porcellonato in tutto l'appartamento e parquet nella camera matrimoniale.
Predisposizione per videocitofono.

La palazzina è dotata di un giardino condominiale, perfetto per trascorrere momenti di relax e divertimento all'aperto.
Le spese condominiali sono contenute, mentre il riscaldamento è autonomo e gestito tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, comoda per la vicinanza per ogni tipo di servizio del paese,
raggiungibili anche a piedi, oltre ad essere a pochi minuti da San pellegrino Terme e a 30 minuti da Bergamo.

DISPONIBILITA IMMEDIATA