Villa unifamiliare Località Bellaura, Vigolzone

Rif. 325VZ, Valle Nure, prima collina, casa indipendente con ampio giardino e mq 12000 di terreno accorpato con possibilità di ampliarlo. Annessa troviamo magazzino deposito di mq 200, costruito nel 2012, adibito a ricovero attrezzi, legnaia posti auto coperti. In corpo unico con i fabbricati, oltre all'ampio giardino piantumato, troviamo mq 12.000 di terreno con paddock per cavalli e copertura, servito da acqua e energia elettrica. La strada di accesso alla proprietà è privata, sterrata ma ben tenuta.
L'abitazione, in Categoria A7 come Villino, adatta per due nuclei familiari o per attività ricettive. I piani sono tutti collegati internamente ma ognuno con proprio ingresso indipendente.
Piano Terra: accatastato come cantina, è stata ricavata un'ampia taverna con salone e camino, soggiorno, cucina, disimpegno con scala interna che la collega al primo piano, un ripostiglio dispensa, corridoio, 1 bagno, lavanderia, cantina, locale caldaia, garage doppio in parallelo accessibile dall’interno dell’abitazione, stanza per autoclave, selleria cavalli e un portico.
Piano Primo: salone, cucina abitabile, disimpegno, corridoio, 4 camere letto, 1 studio, 3 bagni e un ampio porticato.
Mansarda con soffitto in legno a vista composta da: corridoio, grande salone con predisposizione per camino o stufa, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 balcone. La mansarda è dotata di condizionatore.
L'immobile necessita di lavori di manutenzione.
Riscaldamento con caldaia a gasolio, i fornelli in cucina sono alimentati da bombola a gas GPL sostituibile. Non arriva gas metano, per una nuova soluzione bisogna posizionare serbatoio di gas GPL e sostituire la caldaia, oppure installare sistema a pannelli solari.
Il tetto è stato rifatto nell'ano 2000 e coibentato.
Serramenti in legno con doppi vetri, necessitano di manutenzione o rifacimento.
Distanze: da Piacenza 15 km. Il paese di Vigolzone offre tutti i servizi primari: farmacia, supermercato, medico, centro sportivo, scuole fino alla terza media, altro.
Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, tel.
Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.