Villa unifamiliare Strada Provinciale del Monginevro 8A, Borgone Susa

In zona comoda alle vie di comunicazione e molto soleggiata, si vende casa indipendente su 3 lati di ampia metratura (mq 210 circa) con cortile privato di mq 300 circa, totalmente ristrutturata. La zona abitativa dell’immobile si sviluppa su due piani: al piano primo si trova la zona giorno, suddivisa in soggiorno e cucina abitabile, separati solo da un arco; proseguendo al piano troviamo il bagno con doccia, uno studio/palestra e già una prima camera da letto matrimoniale. Completano il piano primo un comodo ripostiglio e i due balconi. Salendo dal vano scala, si accede al secondo piano, totalmente adibito a zona notte; qui troviamo le tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, il secondo bagno, un locale attualmente utilizzato come lavanderia e due balconi.
Al piano terra sono presenti due box auto di proprietà (mq 17 circa il primo e mq 21 circa il secondo), di cui uno ha la predisposizione per la ricarica di un’auto elettrica; sicuramente funzionale rimane sempre al piano uno spazio adibito a tavernetta (mq 50 circa), con la possibilità di uscire nella zona di cortile retrostante. L’immobile recentemente ha subito una ristrutturazione pressoché totale, tenendo molto in considerazione l’aspetto del risparmio energetico: infatti, la casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per il funzionamento della pompa di calore, il tutto fatto l’anno scorso; gli infissi sono stati sostituiti circa sette anni fa. Per concludere, l’abitazione si presta per una famiglia numerosa che ha bisogno di spazio o per due famiglie, data la predisposizione ad essere sfruttata come una vera e propria bifamigliare, con impianti e utenze separabili.

CLASSE ENERGETICA: C
INDICE DI EPgl,nren 129,26 Kwh/Mq.
INDICE DI EPgl,ren 137,46 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa
Prestazione energetica del fabbricato in estate : media
PAVIMENTI: ceramica
RIVESTIMENTI: ceramica
INFISSI: PVC vetrocamera
BAGNI: ottimi
FACCIATA: intonaco tinteggiato
TETTO: legno ottimo
SOLETTE: C.A.
RISCALDAMENTO: autonomo pompa di calore
ACQUA: si
LUCE: si
GAS: da allacciare
FOGNA: no