Terreno edificabile commerciale all'asta via Monsignore Soracco, Fossano

BM Propone in Asta telematica terreno Piena proprietà (per la quota di 1/1) di terreno edificabile ubicato a Fossano (CN) - Via Monsignor Soracco / Via Piano. Terreno pianeggiante (lotto est) in ambito "Aree per attività Sanitarie - Comparto Via Piano", in quanto legato alle disposizioni contenute nell'art. 34 delle N.t.A. del vigente P.R.G.C. L’esperto stimatore Geom. Ermano Dardanelli (alla cui relazione si rinvia integralmente), ha rilevato che il P.E.C. n. 41 approvato con delibera C.C. n. 134 del 22/11/2004 (validità 10 anni), risulta scaduto in assenza di un S.U.E. attivo e pertanto il presente lotto edificabile è ad oggi privo delle potenzialità edificatorie che avrebbe potuto avere nel periodo di validità del suddetto PEC (sino al 2014), se non con l'attuazione di un nuovo Piano Esecutivo Convenzionato. I mappali che compongono il presente lotto sono contigui e conformano un unico appezzamento di terreno prevalentemente pianeggiante ed adiacente ad altri appezzamenti. Sono accessibili principalmente a est dalla strada comunale denominata "Via Monsignor Soracco" tramite carrarecce di collegamento. Si estendono a nord sino ai mappali 1270, 1272, 1274, 1276, 1278 e altri facenti parte del medesimo comparto Via Piano; mentre a sud sino ai lotti residenziali mappali 36 e 38. A est con aree verdi particelle 1017, 1297, 733, e lotti residenziali mappali 35 e 1229. A ovest il lotto si estende sino al mappale 1079 posto a ridosso del mappale 25 che identifica la lunga e stretta striscia demaniale di terra in adiacenza all'argine del Canale Naviglio di Bra, il quale lo separa dal lotto 1 (ovest) posto ad un dislivello di quota inferiore pari a circa 15 mt. Nel mappale 1273 è stato identificato un pozzo irriguo accanto ad una cabina Enel ricadente sulla particella 391 (avente superficie di 48 mq.) di altra ditta inerenti il consorzio irriguo della zona. Si presume pertanto che sussista un diritto di passaggio sulle particelle conformanti il lotto in esame per accedere e recedere ai suddetti manufatti (pozzo e cabina Enel), oltre ad una probabile servitù di passaggio di tubazione irrigua consortile interrata che dal pozzo percorre trasversalmente i mappali 1273, 1275 e 1277 in direzione Via Monsignor Soracco. Sul mappale 1271 è inoltre presente un imponente traliccio facente parte dell'elettrodotto delle FF.SS. gravante su parte del lotto.

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