Villa unifamiliare, ottimo stato, 140 m², Monte Porzio

Lussuoso Villino con ampio porticato in porfido in posizione dominante con un panorama invidiabile sulle colline marchigiane e a soli 20 minuti dal mare.

Edificato su un lotto di ca 700 m 2, il Villino è indipendente e circondato da una corte pronta per essere piantumata .

L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di commerciale di ca 290 mq

Al piano terra si trova un’elegante living con un lussuoso divano su misura e una cucina a vista con tavolo in legno massello, due camere con terrazzino, di cui una matrimoniale con una funzionale cabina armadio, un ripostiglio e un bagno tutto in pietra naturale.

Attraverso una scala in legno ed acciaio con faretti a muro segna passo, si sale in mansarda lussuosamente arredata con il camino centrale firmato Richard Le Droff, un piccolo bagno di servizio in mosaico e una stanza con una confortevole vasca idromassaggio .

Dalla mansarda si accede ad una ampia e panoramica terrazza che può essere utilizzata come solarium.

Al piano seminterrato si trova una taverna , una camera matrimoniale e un bagno oltre il locale tecnico e la lavanderia .

Tutti i mobili sono delle più prestigiose marche di arredamento quali Ernestomeda, Presotto, Cast scale, Flou, Boffi, idromassaggio Novellini, termoarredi Antrax, elettrodomestici Miele e Scholtès.

Completa la proprietà un ampio garage di oltre 40 mq comunicante con l’abitazione.

Dotazioni

- Cancello carrabile motorizzato DAGO

- Veneziana Griesser e porta scorrevole per accedere al piano terra

- Recinzione giardino

- Luci esterne separate in tre gruppi programmabili dall’interno

- Finestre in PVC di prima qualità munite di zanzariere e scuroni in alluminio (maniglie in acciaio Olivari e mostrine Ticino)

- Inferriate alle finestre

- Allarme con tre sistemi di sicurezza

- Vano caldaia con serbatoio di accumulo e addolcitore

- Riscaldamento a pavimento (piano terra e seminterrato)

- n° 2 climatizzatori con pompa di calore (open space e mansarda)

-Porta sezionale motorizzata, in finitura alluminio marca Hormann, collegato tramite porta REI al piano seminterrato

Distanze

La proprietà si trova a pochi chilometri dal mare e dagli innumerevoli borghi, in posizione strategica per visite culturali come Urbino, Corinaldo e Mondolfo, e naturali come la Gola del Furlo e le Grotte di Frasassi o raggiungere la spiaggia di velluto di Senigallia a soli 20 minuti.

Km 14/19 Marotta e Senigallia
Km 23/ 35 Fano e Pesaro
Km Grotte Di Frasassi
Km 45 Urbino
Km 40 Aeroporto di Falconara (AN)
Km 57 Grotte di Frasassi
Km 63 Aeroporto di Rimini (RN)
Km 14 Corinaldo
Km 10 Mondavio (PU)
Km 29 Pergola

Usi e potenzialità
La proprietà è in perfette condizioni e subito abitabile. Adatta anche per due nuclei familiari ( genitori e figli ) in totale indipendenza e privacy .