Villa unifamiliare 194 m², Umago

Scintillante a Umago, a soli 800 metri dal mare - rara vicinanza alla spiaggia - solo per i nostri clienti! La superficie totale è di 194 mq. La villa è stata costruita nel 2023, quindi è nuovissima. Presentiamo con orgoglio questa moderna casa vacanze che soddisferà tutte le vostre aspettative! Situata nell'idilliaco insediamento istriano di Savudrija, questa struttura offre una combinazione di lusso, comfort e una vista spettacolare sul mare. Questa imponente proprietà si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra, primo piano con balcone, per complessivi 194 mq abitativi. Il piano terra offre un ampio soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, una cucina moderna, una spaziosa camera da letto, un elegante bagno, una toilette separata e un ampio corridoio. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, ed un magnifico balcone con vista panoramica sul mare. La sorpresa in alto è una spaziosa terrazza sul tetto con un'incredibile vista sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per godersi i tramonti. Il piano interrato, della superficie di 28 mq, offre ulteriore spazio ripostiglio o eventualmente diversi hobby. La casa è costruita con materiali da costruzione di alta qualità, che garantiscono durabilità e valore a lungo termine dell'investimento. La casa è comodamente riscaldata durante i mesi più freddi tramite moderni condizionatori e una pompa di calore ecologica. L'area esterna delizia con il proprio giardino, che comprende una piscina per rinfrescarsi, un'area prendisole per il relax, una cucina estiva per preparare deliziosi pasti all'aperto e un incantevole giardino. Due parcheggi privati rendono il vostro parcheggio semplice e pratico. La posizione di questo immobile è assolutamente impagabile. Le prime bellissime spiagge distano meno di 1 km, mentre ristoranti, bar, negozi, campi da golf, piste ciclabili e passeggiate si trovano nelle immediate vicinanze. Il confine con la Slovenia e l'autostrada sono a pochi minuti di macchina, rendendo estremamente comodo viaggiare ed esplorare la regione. Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un'oasi di pace e lusso, ideale per il riposo, il relax e per scopi turistici. Posizione perfetta! Rif: RE-U-24428Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.