Terratetto unifamiliare frazione Biolley, Morgex

Morgex – Biolley: nel caratteristico borghetto ad 1.2 km dal centro paese, interessante opportunità, casetta del 1871, semi-indipendente su 3 piani, con cortile 52.7 mq ed autorimessa 47 mq, più terreno di 529 mq a 50 mt dalla casa, panoramico e soleggiato.
L‘immobile, ristrutturato nel 2000, a piano terra presenta ingresso, taverna, centrale termica, ripostiglio; al piano primo, con accesso da balconcino, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, disimpegno per le scale interne, sia verso la taverna che verso la bella mansarda con travi a vista, composta da matrimoniale, singola, bagno/lavanderia finestrato (possibile installare una doccia).
Nel cortile di fronte alla casa una tettoia accatastata ad autorimessa, 47 mq con pareti in pietra, utilizzabile anche come spazio esterno, essendo aperto su più lati; completa la proprietà il terreno di 529 mq a 50 mt da casa.
Riscaldamento a gasolio e predisposizione per stufa a pellet; acqua calda da boiler elettrico del 2015; caldaia del 1998. Doppi vetri, tetto recente, coibentato. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e servizio, parquet nelle due camere.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 46.30 mq; piano secondo 46.30; piano seminterrato 23.16 (50% di 46.30 mq taverna); 23.5 mq (50% di box 47 mq); 0.72 (30% di mq 2.40 balcone); 0.60 mq (25% di cantina 2.40 mq); 18.6 mq (10% di giardino ed enti urbano mq 186, pari a metratura alloggio + tettoia); 7.91 (2% di mq giardino e cortile eccedenti la pari metratura alloggio + tettoia per 395.7 mq) per un totale di mq 167.09 commerciali
L’imposta di registro è calcolata su casa e tettoia; il terreno andrà valutato a parte
Classe energetica E 239.95 kwh/mq a
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