Baita Borgata Prese, Prese Montone, Ceresole Reale

Ceresole Reale, comune situato in alta valle Orco a 1.612 metri, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso.

Questa baita, unica nel suo genere, fu costruita alla fine dell’800, e di recente ristrutturata totalmente, con materiali pregiati di prima scelta

Nei comprensivi 8.000 mq di proprietà sono presenti le due cascate d’acqua retrostanti all’immobile, oltre che il ruscello accanto alla casa.

Da questo posto paradisiaco, raggiungibile tramite una strada facilmente percorribile con il primo tratto in auto bloccanti e binari in cemento e ghiaia nel secondo tratto, è possibile ammirare il paesaggio circostante e godere dell’ottima esposizione al sole.

La casa possiede due appartamenti bilocali, ognuno con il proprio servizio igienico, ma volendo è possibile utilizzarla come monofamiliare, in quanto collegati tra loro da una scala in legno, ma separati da una struttura divisoria in vetro antisfondamento.

L’appartamento al piano superiore è composto da: ampio ingresso living in soggiorno con l’angolo cottura a vista con lo sfondo del camino angolare in muratura termoventilato fornito dalla celebre azienda Supra, camera da letto e bagno finestrato.

Al piano inferiore è presente un altro appartamento gemello.

Per le finiture interne sono stati scelti per il pavimento il larice nostrano spazzolato, infissi esterni esterni in larice con doppio vetro temperato, antisfondamento ed anticondensa, porte interne in castagno a doppio strato e termoconvettori indipendenti a bruciatore.

La parte esterna della casa è totalmente in pietra di Luserna locale e con intercapedine di 15 cm. Il tetto è completamente in losa, sotto al quale sono presenti 3 strati di isolante ed il tutto sorretto da tre enormi travi in larice nostrano con relativi distributori di peso.

All’esterno di questa baita troviamo una parte pavimentata in pietra di Luserna, abbellita da un’antica mangiatoia risalente alla metà del ‘700 ed un “bedin” locale strategico per la conserva e la stagionatura dei formaggi.

La soluzione è da subito disponibile