Villa a schiera 5 locali, ottimo stato, Centro, Coriano

CORIANO - CENTRO - Villetta a schiera con due appartamenti e negozio

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita interessante immobile indipendente abbinato solo da un lato attualmente composto da 3 unità immobiliari distinte:

- PIANO TERRA: Appartamento 60 m² suddiviso in soggiorno/pranzo da 20 m², camera doppia con ampia cabina armadio e bagno finestrato. L’accesso a questo appartamento è dato da un cortile privato di circa 16 m² dove è possibile parcheggiare anche una piccola city car. Tramite scala interna si accede alla zona cantine di epoca antica, articolata in due ambienti per circa 40 m² totali.

- PIANO TERRA: Negozio di circa 30 m² sviluppato in due ambienti e bagno. Attualmente è stato predisposto anche un piccolo cucinotto così da poterlo utilizzare come unità di appoggio. Si accede al negozio tramite ingresso indipendente sul fronte strada, oppure direttamente dall’appartamento (al momento le unità sono collegate internamente).

- PIANO PRIMO: Appartamento 62 m² con ingresso indipendente tramite scala al piano terra. Sviluppato in tre ambienti, un piccolo soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e uno stanzino/ripostiglio di circa 6 m².

Nel vano scala che separa i due appartamenti è presente una predisposizione muraria che può essere riaperta nel caso si voglia utilizzare tutto come unica abitazione. Previa verifica con un proprio tecnico, dovrebbe essere consentito anche il cambio di destinazione d’uso da negozio ad abitazione, annettendolo all’appartamento del piano terra.

La proprietà è stata integralmente ristrutturata circa 15 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.
Interessante soluzione per chi cerca qualcosa da mettere a reddito, oppure per un professionista che voglia integrare lo studio nella propria abitazione sfruttando l'area adibita a negozio.

Non ci sono spese di gestione condominiale.

ID ANNUNCIO: V411

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43.

La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.