Attico via Luigi Pellizzo 39H, Stanga - Pio X, Padova

Si propone in vendita appartamento duplex sviluppato al quarto e ultimo, in fase conclusiva dei lavori di ristrutturazione.

L'appartamento è collocato all'interno dell'esclusivo quartiere di San Gregorio caratterizzato da un complesso di condomini con un curato contesto condominiale dove vige la tranquillità pur essendo limitrofa al centro e comodissima alle principale arterie della città. Il condominio ha un portiere full-time sempre a disposizione del condominio.

La soluzione ha come caratteristica unica la creazione di due ingressi all'appartamento, ideale in un ottica futura per fare affittacamere o locazioni a studenti.

Si entra quindi nell'immobile grazie ad un ambio corridoio che porta alla scala a chiocciola del piano quinto o all'ingresso con ulteriore portantino blindato del piano quarto.
Entrando nell'appartamento del piano si ha un soggiorno sulla sinistra di circa 25 metri quadrati. Proseguendo dritti invece si arriva ad una cucina abitabile di circa 12 metri quadrati arredata su misura.

Nella zona notte, il disimpegno ci accompagna al bagno cieco di servizio completo di vasca, ad un piccolo disimpegno utile per le faccende di casa e per completare l'interno vi è una camera matrimoniale di eccezionali metratura con armadiatura fatta "ad hoc" lungo tutto il perimetri della stanza.
In corrispondenza della zona giorno, della cucina e della camera matrimoniale troviamo l'accesso per il poggiolo che garantisce ottima luminosità ad ogni ambiente.

Riprendendo la scala a chiocciola arriviamo ad un appartamento indipendente creato appositamente per gli ospiti con bagno servito di doccia, camera e cucina attrezzata. Punto forte del piano quinto è la terrazza abitabile di oltre 45 metri quadrati ideale per cene con gli ospiti o per dedicarsi ad un totale relax in piena privacy.

L'appartamento è inoltre accessoriato di posto auto e cantina a disposizione.

Alcuni dettagli tecnici: l'appartamento è in ristrutturazione entro fine anno verranno rifatti gli esterni, sostituiti gli infissi, rifatte le terrazze, ampliato il vano ascensore e cambiata la caldaia, a proposito di questo il riscaldamento è condominiale, doppia porta blindata, esposizione nord.

Esclusività dell'appartamento: Zona Hotel Biri quindi comodo alle principali vie di comunicazione e a pochi passi dal centro di Padova, ampio terrazzo che gode di totale privacy all'ultimo piano, ideale per affitti a studenti o turistici in quanto già strutturato in due appartamenti con ingressi parzialmente indipendenti.

***** Ulteriori foto dell'immobile vengono condivise solo ed esclusivamente su richiesta a seguito di un incontro conoscitivo *****

CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, FRANCESCO CARLETTO.