Villa bifamiliare via San Rocco 13, San Rocco, Camogli

CamogliVia San Rocco
€ 850.000
5+ locali
320 m²
3 bagni
No Ascensore
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 30/09/2023
Descrizione

riferimento: ALTRECASEVILLASANROCCO

CAMOGLI SAN ROCCO VILLA DEL SECOLO SCORSO CON AMPIO TERRENO

Nella realtà senza tempo della via pedonale che si percorre per raggiungere San Rocco di Camogli, la Mortola, Punta Chiappa e tutti i meravigliosi percorsi del Monte di Portofino si propone una tipica costruzione ligure risalente alla seconda metà dell’Ottocento.

L’ingresso indipendente immette nel grande terreno della proprietà (17. 000mq) esso è stato in parte adibito a giardino con gazebo e trionfi di fioriture di glicine secolare, forno a legna professionale, pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane mentre la restante parte si presenta con bamboo, alberi da frutta e autentiche fasce che garantiscono una totale immersione nella natura.

La casa è suddivisa su tre livelli: con la taverna e due appartamenti distinti per piano più una piccola mansarda. Al piano terra la taverna : un bellissimo recupero dell’originario fienile con volte, travi di legno e pietra a vista che sono a donare una suggestione unica all’ambiente. Al piano superiore troviamo un appartamento di mq 80 composto da ampio e luminoso living con cucina abitabile, due camere e stanza da bagno, al secondo piano l’altro appartamento di mq 80 di uguale distribuzione con una deliziosa piccola mansarda con ingresso indipendente.

Sempre della proprietà, in una grande porzione di terreno poco distante troviamo un rustico di pietra accatastato come C2.

Questa proprietà è consigliata agli amanti della natura e del silenzio, per chi vuole ritrovare antiche abitudini di vita e chi ama le passeggiate nel percorso bio dei prodotti tipici a Km 0 come marmellate, olio di oliva, miele e frutta appena raccolta.

Camogli San Rocco villa of the last century with large land and rustic
In the timeless reality of the pedestrian street that you follow to reach San Rocco di Camogli, the Mortola, Punta Chiappa and all the wonderful paths of Monte di Portofino is proposed a typical Ligurian building dating back to the early last century.

The independent entrance leads into the large land of the property, it has been partly used as a garden with gazebo and large blooms of bougainvillea and wisteria while the remaining part is presented with bamboo, fruit trees and authentic bands that guarantee a total immersion in nature.

The house is divided on three levels: with the tavern and two separate apartments per floor plus a small attic. On the ground floor the tavern: a beautiful recovery of the original barn with vaults, wooden beams and exposed stone that are to give a unique suggestion to the environment. Upstairs there is an apartment of 80 square meters consisting of a large and bright living room with kitchen, two bedrooms and bathroom, on the second floor the other apartment of 80 square meters of equal distribution with a delightful small attic with independent entrance.

Also of the property, in a large portion of land not far away we find a stone rustic stacked as C2.

This property is recommended for lovers of nature and silence, for those who want to rediscover ancient habits of life and those who love walks in the organic path of typical products at Km zero such as jams, olive oil, honey and freshly picked fruit.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
320 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 5 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
5 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 3°
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Taverna
Esposizione esterna
Armadio a muro
Impianto tv centralizzato
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 850.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1850
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
planimetria rustico
planimetria villa
planimetria terreni 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.541 al mese

    € 255.000 (30%)

    € 595.000 (70%)

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