Quadrilocale via Friuli 9, Cesano Maderno

A 5 minuti a piedi dalla stazione di Cesano Maderno in zona servitissima, in palazzina nuova e signorile, privato vende ampio appartamento di 4-5 locali (classe energetica A).
L’appartamento di recente costruzione è stato abitato per meno di due anni, non necessita di nessun intervento e si trova in stato pari al nuovo. Caratterizzato da finiture extra capitolato, è dotato di riscaldamento a pavimento (con caldaie a condensazione e pompe di calore dello stabile), tapparelle elettriche, infissi in legno con vetro camera, porta blindata, impianto di condizionamento “inverter” a pompa di calore (riscaldamento/raffrescamento) che serve la sala e tre camere.

L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno doppio (35 mq), cucina abitabile separata, disimpegno che divide la zona giorno dai due servizi finestrati (uno con doccia ed uno con vasca) e dalla zona notte composta da due camere matrimoniali (una attualmente adibita a studio/camera ospiti con divano letto) e da una ampia cameretta di 12 mq.
Dalla sala, si accede al primo terrazzino coperto che affaccia sul fronte della palazzina. Dalla cucina e da una delle camere si accede al secondo e più ampio terrazzino che affaccia su un bellissimo parco piantumato. L’esposizione riservata e lo spazio consentono di poter mangiare tranquillamente all’aperto. Al piano interrato è presente inoltre una cantina tripla (16 mq).
Completa l’offerta un ampio box doppio in larghezza (35 mq) che consente di parcheggiare 2 auto ed avere ulteriore spazio a disposizione al prezzo aggiuntivo di 35.000 Euro. Mobilio da valutare a parte.

SERVIZI E TRASPORTI
Negli immediati pressi dell’immobile sono presenti diversi servizi/negozi tra cui una farmacia (250 metri), un supermercato (meno di 200 metri), meccanico, gommista, 1 bar, 2 ristoranti. A piedi sono facilmente raggiungibili inoltre il centro cittadino, le scuole ed il parco Borromeo.
La posizione è strategica per gli spostamenti:
- Treno: a 400 metri è presente la stazione di Cesano punto di scambio tra le linea Seregno- Saronno (coincidenza con Malpensa) e Milano – Asso e da cui è possibile raggiungere con treno diretto Milano Affori in 13 minuti e Milano Cadorna in 23 minuti.
- Auto: la ss dei Giovi si trova a 150 metri, in pochi minuti è possibile raggiungere la Milano Meda e la Pedemontana.

PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Possibilità di acquistare un’immobile pari al nuovo senza dover sostenere i costi aggiuntivi di IVA previsti in caso di acquisto da costruttore e senza commissioni di intermediazione previste in caso di acquisto da agenzia (in genere 3%- 4% del prezzo finale).
- Immobile nuovo con dimensione delle camere di un tempo. L’appartamento è tutto su un piano, non ci sono scale o zone mansardate che rubano spazio utile, tutte le ampie camere hanno altezza di 2.7 m.
- Date le dimensioni, se utile, è possibile prevedere lo spostamento della cucina nell’attuale sala creando una unica zona living e liberando una quarta camera.