Piscina
Veranda
vialetto ingresso
Vialetto ingresso
Piazzale ingresso
Ingresso
Ingresso
Salone piano terra
Salone piano terra
Salone piano terra
Salone piano terra
Vista salone
Vista salone
corridoio piano terra
Cucina piano terra
Cucina piano terra
Camera 1
Camera 2
Camera 3
Bagno
Corridoio piano terra
Salone piano sottostante
Salone piano sottostante
Salone piano sottostante
Cucina piano sottostante
Cucina piano sottostante
Cucina piano sottostante
Sala Hobby
Sala Hobby
Sala Hobby
Pranzo
Pranzo
Soggiorno Pranzo
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Villa Morlupo
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Vista
Living
Corridoio
Camera 4
Camera 5
Bagno
Bagno
Cantina
1/62
Veranda
vialetto ingresso
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Villa unifamiliare Strada Provinciale Morlupo Capena, Morlupo

MorlupoStrada Provinciale Morlupo Capena
€ 810.000
5+ locali
630 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 19/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-106367899

MORLUPO SPLENDIDA VILLA 630MQ CON TERRENO E PISCINA

In località Morlupo, in posizione dominante e contesto tranquillo ma non isolato, nel punto più esclusivo e riservato della zona dove sono situate solo proprietà di alto pregio, abbiamo il piacere di offrire in vendita splendida villa unifamiliare di proprietà di noto attore italiano, di superficie pari a circa 630mq coperti, con piscina privata e ampio parco di circa 4100mq arricchito con piante ornamentali, alberi ad alto fusto e torretta di compostaggio panoramica.
Alla proprietà si accede tramite cancello telecomandato che introduce ad ampio cortile con parcheggio; un vialetto coperto in ferro battuto invitano al porticato dove si trova il portone di ingresso in legno decorato con piccole bugne quadrate. La villa è disposta su 3 livelli distribuiti nel seguente modo:
- al PIANO D’INGRESSO, pavimentato in parquet, troviamo ampio disimpegno, grande salone di rappresentanza con camino decorato e soffitto rivestito in legno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, cameretta e altri due bagni;
- al PIANO SUPERIORE, pavimentato in parquet a listoni, a cui si accede attraverso comoda scala in legno, troviamo zona living, camera matrimoniale con bagno privato munito di vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale, bagno con doccia;
- al PIANO SOTTOSTANTE, interamente fuori terra su tre lati, si accede tramite altra scala rivestita in cotto. Qui troviamo grande salone per ricevimenti, con pavimentazione in cotto fiorentino, spaziosa cucina a vista dotata di camino e rivestita in ceramica, sala hobby con soffitti in legno e ampie finestre su tutti lati, camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, comoda zona lavanderia, cantina e luminosa veranda.
Da quest’ultimo ambiente con vista sulla piscina, si accede al giardino pavimentato in porfido proveniente direttamente dal set di un film di Fellini. La stessa pavimentazione è stata utilizzata nel cortile di ingresso e nel vialetto. Un secondo cancello permette l’accesso a quest’area.
L’immobile, ristrutturato nel 1990, è in ottime condizioni, con sistema di riscaldamento a metano.
La proprietà è delimitata da recinzione in muratura e rete metallica.
Completa il compendio una piscina esterna termoriscaldata allestita con godibile zona relax-spogliatoio, grande giardino pavimentato arricchito con fontanelle a nasone, gazebo, zona conviviale con grande forno a legna e barbecue.
Ciò che rende ulteriormente interessante la proprietà è la possibilità di realizzare ulteriori 200mq, così come quella di frazionarla in più unità abitative indipendenti. Vista l’ampia metratura è ipotizzabile anche la trasformazione in attività ricettiva.
Il prezzo richiesto è comprensivo di molti elementi di arredamento quali armadiature su misura e mobili in noce di mansonia, di particolarissimi oggetti presenti nell’abitazione come il tavolo da biliardo antico.
Distanze
30km - Roma (GRA uscita nord)
10km - Fiano Casello A1
4km - Morlupo e Capena

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Fabrizia Ippolito.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
630 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
630,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
630,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 810.000
Prezzo al m²
1.286 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Planimetria ingresso
Planimetria piano superiore
Planimetria piano sottostante
Planimetria piscina
    Virtual tour
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    +59 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.360 al mese

    € 243.000 (30%)

    € 567.000 (70%)

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    Fabrizia Ippolito

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