Trilocale via Armando Diaz 23, Piazza, Gussago

In zona centrale al paese, a ridosso dei suoi principali servizi, proponiamo una soluzione semi indipendente disposta su due livelli, con corte esclusiva, loggia coperta e terrazzo.

La proprietà, inserita in un contesto di cinque unità abitative, vedeva le sue origini nei primi anni del '900 quale cascinale con fienili ed aie, venne poi ristrutturata completamente negli anni 2000 e ripresa internamente nel 2023.

L'accesso all'immobile avviene attraverso un passo carraio con cancello automatico che conduce ad un passaggio privato con affaccio sul giardino di proprietà di circa 80mq ben delineato da una ringhiera con ulteriore cancello pedonale e carraio a dare privacy all'abitazione.

Una suggestiva scalinata in cotto conduce all'ingresso dell'abitazione che si sviluppa tra piano primo e piano secondo ed ultimo, mentre il piano terra è occupato da un'altra unità abitativa.

Ad accogliere l'ospite vi è un loggiato coperto di circa 40mq con travi a vista, grande punto di forza della casa ed ottimo sfogo per la stagione estiva e per vivere momenti conviviali e di svago.
La zona giorno si presenta ad oggi caratterizzata da un ampio soggiorno open space con cucina a vista e direttamente collegata ad una pratica lavanderia finestrata.

La zona notte, viene suddivisa sapientemente tra piano primo e piano secondo, e si compone di una camera da letto di generosa metratura con balcone ed un bagno finestrato con box doccia.
La proprietà ha voluto ricreare nel vano sottoscala che tramite una scalinata in legno massello conduce ai locali superiori, un pratico angolo studio, reso luminoso dalla presenza di una finestra.

Qui troviamo un arioso open space adibito a camera da letto con due cabine armadio e bagno padronale finestrato con doccia.
La presenza di una seconda terrazza, che data la sua esposizione può essere vissuta quale zona solarium, avvalora la zona notte e l'appartamento in generale.

L'intera soluzione ha subito lavori di ristrutturazione totale ad inizio del 2023, partendo dall'impianto idraulico ed elettrico rifatti ex novo, dalla sbiancatura delle travi a vista nel piano superiore e finendo con i rivestimenti di pavimento e pareti in resina grigio chiaro.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, e si avvale dell'ausilio di un camino funzionante con bocchettoni per emanare calore nella zona giorno e nel piano secondo una stufa a pellet.
Ultima nota va alla presenza di una cantina privata sita al piano terra all'esterno dello stabile e all'ammontare di una quota irrisoria pari ad Euro 100 annui per i costi di gestione degli spazi comuni..