Locale commerciale in Vendita

Rif: IT016024000084 - Filiale Bancaria Sub.702 e due box auto Sub.704,18

Il compendio immobiliare si compone di 3 unità immobiliari facenti parte di un fabbricato ad uso misto, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su 7 piani fuori terra e 1 piano interrato.

1) una unità è destinata a spazio commerciale/direzionale (ex agenzia bancaria) ed è posta ai piani terra e primo;
2) due unità sono box auto, posti al piano interrato.

Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e primo e con rivestimento in mattonelle ceramiche esterne ed in parte intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio e vetri antisfondamento al PT e in pvc e vetrocamera ai piani superiori.

L’accesso alla Proprietà avviene tramite un portone di alluminio e vetro che affaccia sul marciapiede della medesima via pubblica; l’accesso al piano primo avviene da scala interna posta al piano terra del locale, a lato sud-ovest. L’accesso ai box avviene dalla restrostante area esterna comune, sulla quale si affaccia in parte il complesso immobiliare a forma di “L” irregolare.

La porzione destinata a filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito:

- piano terra adibito ad ex sportello bancario con un ingresso, due spazi aperti, due servizi igienici, un locale destinato a caveau;
- al piano primo vi sono due uffici, di cui uno molto ampio, un locale tecnico, un locale adibito a caveau, un ripostiglio ed un balcone. Il collegamento verticale tra i due piani è garantito da una scala interna posta nel lato posteriore destro rispetto all’ingresso.

Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT; controsoffitto in cartongesso ad entrambi i piani; tramezzi realizzati in parte con pareti mobili in legno e vetro ed in parte in muratura. I due immobili destinati a box auto sono ubicati al piano interrato dell’edificio, accessibile dall’area condominiale. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile.

Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 294 mq