Locale commerciale in Vendita

Filiale Bancaria Sub. 1

La Proprietà si compone di una unità avente destinazione d’uso agenzia bancaria, oltre superfici destinate ad archivio, caveau e deposito, si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio a prevalente destinazione residenziale, risalente agli anni ’50. Il fabbricato si sviluppa per metà della sua superficie su 3 piani fuori terra ed un piano interrato, mentre l’altra metà si sviluppa su un piano fuori terra e un piano interrato. L’edificio presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda nella parte più alta
le copertura piana in quella più bassa e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra al piano terra a intonaco ai piani sovrastanti.

L’accesso alla filiale avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via G. Garibaldi, vi si accede tramite 8 gradini o montascale per disabili. L’unità si compone al piano terra di ampio open space da cui si sono ricavati diversi uffici tramite l’utilizzo di pareti mobili in alluminio e vetro. Al piano interrato si trovano i servizi igienici, una zona relax per gli addetti, i locali tecnici per l’impianto di climatizzazione e il quadro elettrico, zona caveau, ripostiglio e archivio. Il piano terra e primo interrato sono collegati tra loro da scala interna e ascensore. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimentazione in gres nella zona della filiale; pavimento, in piastrelle di ceramica nei locali tecnici all’interrato e nell’archivio, controsoffittatura in pannelli di cartongesso forati con luci incassate, così come le unità di riscaldamento e raffrescamento. La filiale è moderna e ristrutturata. Completa la proprietà l’area esterna adibita a parcheggio, in grado di ospitare 4 posti auto, macchinario di condizionamento posizionato all’esterno e una scala a chiocciola che porta alla copertura piana degli uffici.
Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 840mq.