Palazzo - Edificio in Vendita

Rif: IT017045000000 - Filiale Bancaria sub. 7 - Appartamenti Sub.8-9-10-11 - Box Sub. 2
La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra, risalente intorno agli anni ’70, che si sviluppa su 4 piani fuori terra e un piano seminterrato, composto da 6 unità immobiliari: una ad uso commerciale (ex agenzia bancaria), 4 ad uso residenziale ed una destinata a box auto. L’accesso alla Proprietà avviene dal civico 1 di piazza Mons. Zammarchi per quanto riguarda la parte ad uso commerciale, mentre le residenze, collocate ai piani superiori, accedono dal civico n. 4 di via Cesare Battisti. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra al piano terra e con cemento a vista intervallato da mattoni ai piani sovrastanti, con serramenti in alluminio rinforzato e vetri oltre a delle grate antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori.
La porzione con destinazione d’uso filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra adibito a sportello bancario, con locale bancomat sulla sinistra, due stanze ad uso ufficio sulla destra mentre sul retro trovano posto dei locali archivio, i servizi e il caveau; il piano interrato ospita archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala realizzato in c.a. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in marmo bicolore; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto con cartongesso microforato che ospita parte degli impianti; tramezzi realizzati con pareti mobili in materiale plastico e vetro.
Per quanto riguarda gli appartamenti, ognuno di essi è dotato di due camere ed è disposto su un unico livello: sub 8 e sub 9 al primo piano; sub 10 e sub 11 al secondo piano. Ad ogni appartamento inoltre corrisponde un magazzino/deposito ubicato nel sottotetto (P3) e una cantina ubicata nel piano seminterrato (S1). Il collegamento ai piani è garantito da un corpo scala realizzato in c.a., l’edificio non è dotato di ascensore. Infine, è presente un box auto, posizionato al piano terra nella parte retrostante dell’edificio, ad esso si accede attraverso accesso carraio nel lato interno rispetto alla strada. Completano la Proprietà le parti comuni. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto per quanto riguarda la porzione a destinazione commerciale e il box auto, mentre le residenze necessitano di un intervento di ristrutturazione. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 994 mq.