Appartamento via Bruno Buozzi 45, Centro Storico, Genzano di Roma

Genzano – Centro Storico – Via Bruno Buozzi

Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato al 1 piano di una palazzina nel cuore del Centro Storico del Paese di 200 mq complessivi, distribuiti su unico livello.

L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio/camera con camino, disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con vasca, bagno di servizio finestrato, terrazzo a livello di 30 mq con uscita sia dallo studio che dalla cucina, dal quale è presente una scala in ferro per accesso ad una seconda terrazza di proprietà 100 mq. Completa la proprietà una cantina sottoscala.

L’appartamento è catastalmente diviso in due unità abitative ma nello stato dei luoghi è un unico appartamento.

L'immobile è completamente da ristrutturare essendo tutti i materiali risalenti circa agli anni '60; in particolare è caratterizzato da portone in legno, pavimentazione in ceramica, impianto elettrico in filtubo, impianto termico in ferro.
Il fabbricato, a livello condominiale ha deliberato opere di ristrutturazione straordinaria e subirà interventi che comprenderanno il rifacimento della facciata su Via Bruno Buozzi, rifacimento della facciata su cortile interno con cappotto termico, rifacimento del tetto di copertura, rifacimento dell’ androne e del vano scala condominiale, rifacimento delle terrazze di pertinenza dell’appartamento con coibentazione e pavimentazione, sostituzione infissi esterni e sostituzione di 2 caldaie (ogniuna di pertinenza di ciascuno dei due appartamenti).

L'appartamento è collegato a tutti i servizi Comunali, quali utenza elettrica, idrica, gas e fognatura.

Il salone affaccia su Via Bruno Buozzi, tutti gli altri affacci sono interni su cortile interno.

Le spese condominiali di competenza, ammontano ad € 90,00/Mese.

La richiesta è di € 299.000,00