Appartamento buono stato, secondo piano, Ascoli Piceno

PORTA MAGGIORE: GRANDE APPARTAMENTO DI 150 MQ CON SOTTOTETTO, CANTINA, GARAGE E GRANDE PARCO CONDOMINIALE

RIF. 104823

Ad Ascoli Piceno, nel quartiere di Porta Maggiore, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita un bellissimo e grande appartamento di circa 150 mq circa, situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio di soli due piani e con soli sei appartamenti.
L'intero fabbricato è stato oggetto di un recentissimo totale e completo intervento di adeguamento, ripristino e miglioramento sismico; inoltre è stato oggetto anche di miglioramento termico con l'apposizione di cappotto termico e nuovi infissi in legno con vetrocamera, taglio termico ed anta-ribalta.
L'appartamento è composto da ingresso su ampio corridoio/disimpegno, una grande cucina separata ed abitabile, un grande soggiorno, tre grandi camere da letto e due bagni. Vi sono due grandissimi balconi abitabili per complessivi 36 mq circa che sono disposti sui tre lati dell'immobile.
La proprietà è completata da un fondaco/cantina di circa 14 mq, da un garage di circa 38 mq, e da una quota parte di un sottotetto condominiale allo stato grezzo per circa 80 mq. Tutto il fabbricato è circondato da un parco, completamente recintato e ben curato, anch'esso condominiale e indiviso di circa 800 mq complessivi. In questo spazio condominiale vi è ampia possibilità di parcheggio. La complessiva superficie commerciale (da prendere come base di calcolo) ammonta a circa 215 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale, +/- “irrilevante” tolleranza di errore plausibile).
L'appartamento è da subito abitabile in quanto trovasi in eccellenti condizioni di uso e manutenzione.
I pavimenti sono in marmo e in ceramica, le finestre nuovissime sono in legno con doppi vetri a taglio termico ed anta ribalta; il riscaldamento è autonomo con irrisori costi condominiali mensili.
Il fabbricato costruito alla fine negli anni settanta è stato recentemente completamente ristrutturato ed oltre a disporre di cappotto termico e nuova tinteggiatura, si presenta molto bello, elegante e pari al nuovo.
E' situato in una delle migliori e più richieste zone della città in quanto è distante dal caos del centro, in zona con grandi parchi e giardini e a bassa densità abitativa, ma comunque relativamente vicino a tutti i servizi e alle attività di primaria necessità (negozi, chiese, scuole, palestre, piscina, cliniche ospedaliere ecc.); la fermata dell'autobus urbano è posta a non più di cento metri dal fabbricato.
L'immobile gode di tripla esposizione verso est, sud e nord e si presenta realmente molto luminoso, panoramico ed asciutto.
Trattasi di una ottima soluzione e di un ottimo investimento destinato a rivalutarsi già nel breve periodo, pronto per ospitare un nuovo nucleo familiare. Occasione unica da non lasciarsi sfuggire.

A.P.E.: F -- I.P.E. 156,52 kWh/mq anno

PREZZO RICHIESTO: euro...