Casale Strada Provinciale Terzo, Roccastrada

“ROCCA STRADA, o ROCCASTRADA nella Valle inferiore dell’Ombrone sanese. – Terra grossa e murata con rocca[…]Siede sulla sommità più elevata de’ poggi che fiancheggiano la parte occidentale del vallone del torrente Gretano che vuotasi nell’Ombrone sopra Paganico, mentre nel suo fianco meridionale si schiude il vallone del torrente Fossa tributario del fiume Bruna nel padule di Castiglion della Pescaia.(Così la descriveva lo storico Repetti )Sorge sulla cima di un monte costituito da rocce trachitiche, di origine vulcanica, che come un nido di pietra accolgono il borgo, in una naturale struttura protettiva. Il colore grigio di questa roccia contribuisce ancora meglio a dare al complesso l’aspetto di un possente fortilizio. Fu un importante castello Aldobrandesco, una delle due famiglie che, insieme agli Ardengheschi della vicina Civitella Marittima, si contendevano il dominio su alcune roccaforti che, affacciate sulla piana grossetana ne controllavamo la viabilità verso il mare da sempre fulcro di storia e tradizione. Paradiso per gli amanti del trekking, territorio conosciuto per il fascino della storia, delle tradizioni e dell’incontaminata natura che contraddistingue questa parte straordinaria del nostro prezioso territorio Maremmano. A Roccastrada è situato il Parco Nazionale delle Colline Metallifere “Tuscan Mining GeoparK “ riconosciuto dall’UNESCO che offre un affascinante viaggio che abbraccia cinquemila anni di storia, miniere, natura e innovazione. In questo contesto ho il grande piacere di presentare “ la casa nel bosco “ una mondo dove con grande dedizione e amore i proprietari hanno creato una piccola azienda biologica per la produzione di olio e vino che ormai vanta trent’anni di produzione con dieci ettari di terreno : oliveto, vigna e bosco. Vivere in una casa dove il bosco ti fa da cornice riesce ancora a farci sognare , panorama straordinario sulle colline e sul monte Amiata. Specializzazione Biologica: produzioni che provengono dalle stagionalità senza nessun ausilio di chimica. Quando l’amore per il territorio la voglia di cambiare si incontra con il mondo dell’olio e del vino si ottengono questi risultati. L’immobile adibito a abitazione principale è stato ristrutturato completamente dalla proprietaria che con l’esperienza della sua professione di Architetto è riuscita a concepire l’interno come naturale continuità dell’esterno. La prima volta che ho visto la proprietà sono rimasta affascinata dal gioco di luci e vetrate posizionate in modo da poter godere in ogni momento della giornata di colori e viste diverse su tutta la proprietà. La dolce collina con i terreni che a gradoni scendono nella parte più bassa permettono di avere un grande giardino sul fronte della casa tutto piantumato ad olivi: uno spettacolo dove ti immagini di sederti a degustare vino, olio e prodotti di questa meravigliosa maremma. Si accede alla casa dalla sala da pranzo :un portico fresco e piacevole in estate mentre in inverno grazie alle vetrate si trasforma in un nido caldo e avvolgente. La cucina si affaccia sul salone con camino e soppalco dove le finestre proiettano la luce fino al tardo pomeriggio. Il soppalco pieno di luce e di colore pensato come un angolo relax , una grande camera con bagno rende tutto molto pratico ed elegante. I pavimenti della parte soppalcata sono tutti in legno. Dal salone con un corridoio studiato sapientemente si accede allo studio, alla camera matrimoniale, bagno e al ripostiglio. Con una scala interna si arriva al seminterrato dove sapientemente il proprietario ha ricavato il suo regno: la lavorazione e lo stoccaggio del vino e dell’olio. Il seminterrato si raggiunge dall’esterno con una rampa . Nel fabbricato completamente coibentato e arieggiato si trovano altri due spazi : uno adibito a bilocale elegante e indipendente e l’altro attualmente adibito a magazzino . sul terreno in prossimità dell’immobile si trovano altri due manufatti: una piccola stanza con bagno e una cubatura di circa 60 mq adiacente la piscina. La piscina fuori terra di piccole dimensioni è posizionata in zona panoramica e suggestiva . Il cuore di tutta questa proprietà è il pozzo : Artesiano di 50 metri che regala acqua per tutti gli usi , avere un pozzo con questa grande capacità è come possedere un giacimento d’oro “ l’acqua la fonte di tutta la vita “L’azienda che viene venduta a cancelli chiusi ha in essere un ettaro di vigneto ,4 ettari di bosco , e circa 550 piante di olivo in produzione : circa dieci ettari e mezzo di terreno . L’Azienda si trova a circa 30 minuti dalla costa , 30 minuti da Grosseto , 40 minuti da Siena e a soli 10 minuti dalle Terme del Petriolo .
Richiesta 590.000,00