Terreno edificabile in Vendita

DIMENSIONAMENTO
Intero lotto dell’area = circa 12.000,00 m2

Area di intervento = 5.359,17 m2
Area edificabile = 3.290,95 m2
IF = 2,00 m3/m2
Massima cubatura realizzabile: 3.290,95 m2 x 2,00 m3/m2 = 6.581,90 m3

Superficie coperta PIANO TERRA : 1.004,774 m² (sup.A + sup.B)
- sup. A: 577,249 m² HA: (0.78 + 4,19)/2
cubatura A: 577,249 x (0.78 + 4,19)/2 = 1.4324,46 m³
- sup. B: 427,525 m² HB: (4,19 + 4,03)/2
cubatura A: 427,525 x (4,19 + 4,03)/2 = 1.757,10 m³

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Cubatura tot. piano terra 3.191,56 m³

Superficie coperta PIANO PRIMO: 1.004,774 m²
H: 3,20 m
cubatura piano primo: 1.004,17 x 3,20 = 3.215,28 m³

CUBATURA TOTALE: 3.191,56 m³ + 3.215,28 m³ = 6.406,84 m³ < 6.581,90 m³

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Un progetto approvato dal Comune di Catania al vigente Prg, prevedeva:
Sinteticamente il progetto prevede la realizzazione di:
• N. camere: 52 (26 camere per piano)
• Posti letto: 104
• Elevazioni fuori terra: 2
• Piani seminterrati: 2
• Altezza massima: 12,90 m
• Superficie coperta: 1.004,774 m²

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