Villa unifamiliare via Venezia, Centro, Capoterra

A 10 Km da Cagliari, si trova Capoterra, un vasto centro residenziale del Sud Sardegna, situato ai piedi del Monte Arcosu con ettari di bosco e macchia mediterranea, e all' interno di una delle oasi avifaunistiche più importanti in Europa, dove è possibile ammirare fenicotteri e cavalieri d' Italia.

Il Lido di Capoterra, meglio conosciuto come la spiaggia della Maddalena, si trova a meno di 5 km dal centro del paese.

Proprio nel cuore del paese, RE/MAX vende una splendida villa indipendente, di circa 250mq, unica nel suo genere, con giardino privato. E' disposta su tre livelli, dotata di due ingressi pedonali ed un passo carraio per l'ingresso veicoli diretti al doppio garage.

E' composta al piano terra da un' ampia cucina con camino, molto luminosa, adatta per pranzi e cene conviviali, da un soggiorno caratterizzato da una parete in pietra naturale ricercata e dalle preziose finiture, una comoda camera da letto ed un bagno spazioso con un capiente armadio a muro. Il piano terra avendo una camera da letto e bagno, oltre alla zona giorno, consente alle persone con scarsa mobilità di vivere la quotidianità, senza accedere alla zona notte del primo piano. Ampi loggiati consentono di pranzare all'aperto o ricavare zone relax per leggere un libro o ascoltare buona musica. Attraverso una scala comoda, rivestita con parquet di legno Afrormosia e un corrimano in ferro battuto anticato, si raggiunge il primo piano.

Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, di cui una padronale con armadio in legno creato da sapienti mani artigiane, bagno in suite dotato di vasca jacuzzi e doccia. Completano al piano un bagno con doccia ed una comoda libreria fatta a mano, a tutta altezza, capiente, resistente, creata su misura con legno di ottima qualità.

Al piano seminterrato, troviamo una cucina con un grande camino, incorniciato da legno di ginepro e con particolari intarsi , un bagno con lavanderia, un supporto per stendere il bucato nelle giornate senza sole e ampio garage con serranda elettrica.

La villa e' dotata di impianto di aria calda e fredda, impianto di allarme su tutti i piani. La coibentazione e l'impianto fotovoltaico consentono un notevole risparmio energetico. Riserva idrica pari a 6000 litri. Impianti certificati a norma.

L' immobile può ospitare anche due famiglie oppure in un'ottica di investimento pensato come B&B o casa vacanza.

La villa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, in posizione ottimale, vicino a tutti i servizi, Supermarket, Farmacia, Scuole, Ristoranti... raggiungibili a piedi, a breve distanza dal mare e dalla montagna. A circa 15 minuti di auto si puo' raggiungere Pula, Santa Margherita...percorrendo la Sulcitana; proseguendo si raggiungono le rinomate spiagge di Chia, Tuaredda, Capo Spartivento e molte altre. L'aeroporto Elmas Cagliari dista a circa 15 minuti di auto.

Per vivere in equilibrio e serenità con le persone che ami.

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