Villa unifamiliare viale Silvio Amico, Centro, Loano

In zona residenziale, comoda al mare e a tutti i principali servizi, proponiamo villa singola della superficie commerciale di circa 220 mq, dotata di 15 mq di balconi e terrazzi, garage di 20 mq esterno, corte esterna pavimentata di circa 150 mq circondata da lotto di circa 500 mq circa dove parcheggiare numerose auto e circa 200 mq di orto/frutteto con accesso esclusivo dotato di impianto di irrigazione automatico e alberi da frutto.
La casa è libera su quattro lati, con la zona giorno rivolta a sud e ampie vetrate che la rendono luminosissima e permettono di godersi la vista aperta sul giardino.
Al piano terra troviamo l' ampio salone diviso tra zona living e cucina con isola, un disimpegno divide dalla zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno.
Tramite una comoda ed elegante scala interna a vista si accede al piano mansardato abitabile con zona fitness, bagno, soggiorno doppio, e stanza studio/lavanderia.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con interventi di riqualificazione energetica (capotto termico, infissi a taglio termico, pannelli solari, eliminazione gas metano) che hanno portato la classe energetica fino alla classe A1.
Di seguito riportiamo gli interventi eseguiti e documentabili tramite archivio di cantiere cartaceo:

- certificazione energetica;
- eliminazione gas metano;
- impianto fotovoltaico da 4,5 KW;
- pannelli solari per acqua sanitaria;
- pompa da calore 3,3KW con serbatoio di accumulo di 500 litri;
- aria climatizzata e canalizzata in tutta casa;
- impianti elettrici e idraulici nuovi;
- isolamento muri perimetrali (cappotto termico) in lana di roccia;
- tetto nuovo in acciaio a tralicci certificato antisismico;
- sopraelevazione e rinforzo fondazioni;
- scarichi acque nere e bianche nuovi (interni ed esterni);
- infissi e tapparelle motorizzate con telecomando e sistema di blocco anti-intrusione;
- impianto satellitare in tutte le stanze e in mansarda;
- connessione internet a parabola e impianto rete ethernet in tutte le stanze;
- videocitofoni su entrambi i piani;
- antifurto doppio e videosorveglianza;
- illuminazione esterna con sensore crepuscolare;
- cancello elettrico.

Chiamate subito per avere priorità nelle visite e vedere con i vostri occhi questa interessante soluzione e il livello della ristrutturazione eseguita.