Quadrilocale via Nuova San Rocco 129, Colli Aminei - Capodimonte, Napoli

Capodimonte, Via Nuova S. Rocco n°129
Spazioso appartamento di 110mq (reali - calpestabili) posto al piano ammezzato di uno stabile signorile di costruzione mista (solai in cemento armato e pareti perimetrali in tufo)

L'immobile, di pianta rettangolare, è composto da corridoio centrale che disimpegna a destra e a sinistra tutti gli ambienti, ambienti grandi e stanze come si facevano una volta
ampio ingresso, cucina abitabile, quattro vani e "stanza" da bagno con vasca, doccia e punto lavatrice

La disposizione interna è ampiamente modificabile poichè al suoi interno l'immobile ha tutti tramezzi

PER UNA MAGGIORE COMPRENSIONE DEGLI SPAZI E DELLA LORO DISTRIBUZIONE CONSULTARE FOTO, VIDEO E PLANIMETRIA ALLEGATI ALL'ANNUNCIO

Luminosissimo per essere un piano ammezzato data la lontananza di fabbricati vicini e l'ottima tripla esposizione (sud - est - nord) SOLO FINESTRE
- tre finestre come piano alto sfruttando il dislivello del Vallone di San Rocco, affaccio molto luminoso e riservato
- tre finestre come piano ammezzato lato interno cortile
- una finestra alla fine del corridoio lato marciapiede

Posto auto NON ASSEGNATO in cortile, possibilità di parcheggio anche sulla strada prospiciente il fabbricato (senza trisce blu e pedaggio da pagare)

Buone condizioni generali e buone rifiniture:
infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, scudi di ferro e tapparelle, termoautonomo, pavimento in stile "mosaico veneziano", porte in legno di pregiata qualità laccate bianche, impianto elettrico a norma, porta blindata, gas metano

La casa è abitabile sin da subito, senza alcuna necessità di affrontare lavori di ristrutturazione

Prezzo iniziale richiesto euro 210000 (ribassato a 195000), spese condominiali euro 30 (illuminazione e pulizia di cassa scala e cortile)

La soluzione è indicata ad una giovane coppia o ad un nucleo familiare di massimo 5 persone; ideale anche per il personale ospedaliero vista la vicinanza al tutti gli ospedali dei Colli (Policlinico, Monaldi, Cardarelli, Pascale, Cotugno e CTO)

La vicinanza al Bosco di Capodimonte e le 5 fermate di bus che lo separano dal centro storico rendono l'immobile attrattivo anche per un'attività turistico ricettiva, b&b e casa vacanze

Zona ben servita da attività commerciali e servizi (supermercati, farmacia, alimentari, fruttivendolo, macelleria, bar, tabacchi, posta, scuola, chiesa, etc) e a così pochi passi dal Real Bosco di Capodimonte tanto da poterlo raggiungere a piedi in 3 minuti

Metro di riferimento vicine Frullone S.Rocco (1km a piedi o linea bus 168) e Colli Aminei (attraversando il Parco del Capriccio e il Rione Lieti e prendendo la linea bus 204 all'altezza del CTO), fermata bus con linea 168 (Metro Frullone - Dante) fuori al fabbricato

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il Sig Francesco Garofalo

NO MAIL
SOLO CONTATTI TELEFONICI