Villa unifamiliare via del Poggione, Capraia e Limite

Vendesi porzione di colonica d’epoca indipendente, situata in piacevole contesto immerso nel verde e nella natura. L’immobile situato nel comune di Capraia e Limite non lontano dal centro di Montelupo Fiorentino è corredato da grande giardino di pertinenza, adornato da fiori e piantumato con alberi anche ad alto fusto. La pertinenza esterna, viene valorizzata da un grande terrazzamento pavimentato e attrezzato. La proprietà è impreziosita da una piscina fuori terra con affaccio panoramico di pregio. L’immobile attualmente è suddiviso in due unità abitative adiacenti completamente indipendenti. La prima porzione, a cui si ha accesso dal camminamento principale, si articola al piamo terreno in una grande cucina abitabile dal tono rustico comunicante con il soggiorno, dal quale si ha accesso alla porzione di giardino retrostante attrezzata con un grande forno a legna, barbecue e passerella pavimentata. L’ampia cucina e il soggiorno sono entrambi dotati di camino con ottimo tiraggio. Dalla zona giorno si accede al piano primo, mediante scala, dove troviamo due camere da letto, un grande ripostiglio, due bagni finestrati e un ampio locale sottotetto posto al piano secondo.
La seconda porzione si sviluppa sempre su due livelli, con accesso prospicente alla grande area attrezzata esterna. Al piano terreno l’ingresso principale affaccia su un ampio soggiorno con camino d’epoca comunicante con una spaziosissima cucina con accesso diretto alla porzione retrostante di giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte così composta: grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera e ulteriori due servizi finestrati. Entrambe le unità abitative presentano materiali di finitura vernacolari d’epoca (1796) quali, pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Le unità abitative sono comunicanti internamente e risiedono in ottimo stato conservativo. Sono di pertinenza dell’immobile quattro posti auto esterni coperti e diversi locali di sbratto.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pellet con impianto a radiatori, solare termico per acqua calda sanitaria.
Le unità abitative sono vendibili anche separatamente.