Villa a schiera via Correggio 425, Frazioni Nord, Cento

RIF. LG113 - CASUMARO - CENTRALE
VILLETTA A SCHIERA DA RISTRUTTURARE - E LOCALE USO NEGOZIO
PIANI TERRA E PRIMO - INGRESSO INDIPENDENTE
TINELLO - SOGGIORNO - TRE CAMERE - BAGNO - ULTERIORE STANZA AD USO DI NEGOZIO
€ 42.000,00 - OCCASIONE PER IMPRESA/MURATORE
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villetta a schiera su due livelli, con accesso sia dalla strada principale del paese sia dal cortile interno, in fabbricato risalente presumibilmente al 1850 circa. Unito all'appartamento si vende negozio monolocale di 23,00 mq comunicante tramite porta interna - possibilità di cambio d'uso.

L'APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE - DA RISTRUTTURARE
La composizione interna della villetta è molto semplice, gli ambienti sono molto spaziosi ma si presentano in stato di manutenzione e pulizia non buono, essendo stato ristrutturato solo nel 1963. Al piano terra abbiamo l'ingresso, seguito ripostiglio, tinello (con l'altro accesso di servizio), cucina/pranzo e scala; al piano primo è organizzata la zona notte con disimpegno, tre camere, due balconcini e il bagno. Ogni ambiente è ben illuminato e ventilato da ampie finestre o portefinestre.

FINIURE E ALTRI DETTAGLI
Le finiture dei pavimenti sono in ceramica, legno (in parte molto bello, in parte da sistemare) e tavelle. Le finiture sono datate e/o deteriorate ma presentano anche caratteri di qualche pregio (come le belle balaustre in ghisa dei balconcini). Impianti molto datati.
N.B. Sono presenti lesioni da sisma da valutare e sottoporre al parere di un tecnico.
L'appartamento non è dotato di garage o posto auto di proprietà ma può beneficiare dell'ampio cortile (verifica catastale in corso) o delle aree di parcheggio pubblico molto vicine.

IL NEGOZIO ABBINATO - POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO E FUSIONE
Negozio con ingresso e vetrine sulla strada principale del paese e comunicante con abitazione adiacente, in fabbricato risalente presumibilmente al 1850 circa. Si compone di un unico ambiente di circa 23,00 mq commerciali e si presenta in stato di manutenzione non ottimale (da sistemare).
Cappotto interno contro l'umidità.
Presenta un bellissimo soffitto a voltine, molto gradevole!
Si evidenzia che l'unità potrebbe necessitare anche di qualche opera strutturale, pur essendo praticabile, e che è dotata di impianti da revisionare.
Le finiture dei pavimenti sono in ceramica.

ALTRE INFORMAZIONI
L'edificio, esternamente invece, si presenta in stato degradato e necessita di un po' di manutenzione.
Si evidenzia che le unità necessitano anche di qualche opera strutturale, pur essendo praticabili.

DAVVERO PREZZO MOLTO INTERESSANTE!!! OCCASIONE UNICA DI SOLUZIONE CASA-BOTTEGA!!!
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani

Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di...