Terratetto unifamiliare via Col Di Lana 23, Centro, Busto Garolfo

Soluzione completamente indipendente con adiacente locale commerciale e laboratorio e relativa area di pertinenza, sita nel comune di Busto Garolfo, in zona residenziale tranquilla e posizione centrale, comoda per l'acceso ai principali servizi cittadini.

La proprietà è attualmente composta da una soluzione abitativa con due eleganti appartamenti con accesso indipendente; un grande cortile interno; zona laboratorio; negozio con vetrina su strada e ampio spazio sul retro.

Al piano rialzato, il PRIMO APPARTAMENTO si compone di ingresso, soggiorno con adiacente zona pranzo, cucina separata, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia ed un locale polifunzionale che permette l'accesso diretto all'attigua attività commerciale.

Il SECONDO APPARTAMENTO, posto al piano primo, si compone a sua volta di un comodo ingresso, luminoso soggiorno con piacevole salone e adiacente sala pranzo con balcone, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo esterno, due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, un piacevole bagno finestrato con vasca jacuzzi ed una terza camera da letto ad uso singolo.

Al piano terreno, troviamo poi un LOCALE COMMERCIALE anticamente adibito al commercio di carni e composto da un primo ambiente con ampio bancone e vetrina fronte strada, cella frigorifera e retro negozio dedicato alla lavorazione dei prodotti e allo stoccaggio delle merci.

Sul cortile interno si affaccia quindi un terzo fabbricato a corpo staccato, adibito a LABORATORIO al piano terreno, con possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa al piano superiore.

Una soluzione estremamente versatile, certamente ideale per titolari di attività a conduzione familiare, che qui potrebbero comodamente conciliare lo spazio/tempo lavorativo, con le esigenze della famiglia.
Nella fattispecie, piccole attività artigiane, potrebbero qui trovare la loro ubicazione ideale, con possibilità di installare macchinari e postazioni lavoro all'interno del laboratorio e/o negli ampi spazi del retro negozio, deve stoccare anche materiali e creare una zona archivio. Il negozio vero e proprio, potrebbe infine essere destinato alla vendita diretta, o adibito a ufficio in cui incontrare i clienti per acquisizione commesse/sviluppo progetti.

Per quanto riguarda invece lo spazio domestico/familiare, la soluzione dispone già di uno spazioso trilocale ed un quadrilocale al piano superiore, con possibilità di ricavare una terza unità abitativa: certamente l'ideale per ospitare, ad esempio, due fratelli in società - con rispettive famiglie - e i genitori che ancora contribuiscono all'attività, ma ormai vicini alla pensione.
Il grande cortile privato garantirebbe non solo libertà di movimento ai mezzi da lavoro, ma anche ai più piccini, che durante il week end potrebbero qui godere di piacevoli momenti di svago, anche attraverso l'allestimento di una piccola area gioco con scivolo ed altalena.
Spazio che naturalmente...