Trilocale via San Gaetano, Zanca Sant'Andrea, Marciana

Sant’Andrea, Via del Serrone: proponiamo in vendita in esclusiva grazioso appartamento terratetto di circa 66 mq con soppalco ed ampio resede ad uso esclusivo di circa 250 mq con piccolo pergolato in legno da cui si gode una bellissima vista mare.
L’abitazione - con tripla esposizione e libera su tre lati - è ubicata al piano terreno, dispone di ingresso pedonale indipendente mediante due portoncini in legno ed è esente da spese condominiali.
L’aspetto esterno è molto caratteristico - anche grazie alle piante ornamentali che con le loro forme, colori e magnifiche fioriture impreziosiscono ulteriormente gli spazi all’aperto lastricati in porfido - e si integra perfettamente con l’abitato circostante di questa rinomata località, molto apprezzata dai turisti per i suoi magnifici scenari naturali caratterizzati da spiagge e chiare rocce di granito che degradano dolcemente in un mare dalle acque cristalline, raggiungibile a piedi in pochi minuti dall’abitazione tramite vialetti.
Anche internamente l’unità immobiliare è molto particolare ed accogliente ed è composta da un soggiorno living con cucina a vista, due camere, servizio con piccola finestra, disimpegno e locale sottotetto (caratterizzato da travi a vista in legno e due lucernai che gli conferiscono illuminazione ed aerazione proprie) di circa 17 mq raggiungibile dalla zona giorno tramite una scala in legno.
Gli spazi esterni sono certamente il fiore all’occhiello di questa proprietà, sia per l’ottima esposizione e la vista sul mare e sulle alture circostanti, che per l’ampia metratura e la possibilità di godere di pranzi e cene all’aperto; la porzione in cui è ubicata la tettoia con panche in legno rappresenta un angolino intimo per i propri momenti di relax, ma sempre con l’orizzonte blu del mare a fare da magnifico sfondo sia per la lettura di un libro che per un aperitivo in buona compagnia.
All’esterno sono presenti anche un lavabo in pietra, una doccia, un casottino in legno e gli impianti di illuminazione e d’irrigazione, oltre a due piccoli locali tecnici che fungono da ripostiglio, posti sotto il resede; vi si trova anche una capiente cisterna per la riserva dell’acqua con autoclave, molto importante perchè permette di supplire ad eventuali carenze idriche nei periodi di maggior afflusso turistico.
L'appartamento è libero subito e viene venduto - volendo - parzialmente arredato; l’impianto elettrico è certificato ed in generale le finiture sono buone, non vi è dunque necessità di opere di sistemazioni o migliorie.
L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione per trascorrere le proprie vacanze in una delle località più apprezzate non solo della rinomata costa Ovest, ma dell’intera Isola d’Elba; per lo stesso motivo, si presta benissimo anche ad essere acquistato a scopo d’investimento per la messa a reddito mediante affitti stagionali.
Per richiedere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita sul posto non esitate a contattarci al numero 392/9710200.