Ristorante in Affitto

Rif. RMCP446

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione , nel cuore del II Municipio e precisamente nel popoloso e vivace quartiere Africano, a pochi passi da Via Tripolitana , e nelle adiacenze di Viale Libia, di un delizioso Ristorante/LoungeBar.
La location gode di due vetrine su strada , si tratta di mq 120 c.a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 80 c.a., abbiamo 40 coperti c.a. a cui si aggiungono ulteriori 24 coperti c.a. grazie alla meravigliosa pedana esterna sapientemente arredata al costo annuo di E 2700,00 c.a.
Ampia cucina a vista, egregiamente organizzata e stigliata, nella quale troviamo:
6 fuochi a gas Mareno, doppio FryTop Mareno, Forno a convenzione, abbattitore 5 teglie, friggitrice a gas 23 lt, tavoli neutri con sportelli refrigerati, addolcitore acqua, frigoriferi positivi e negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completa il piano terra il servizio per il pubblico.
Al piano S1, di mq 40 c.a., abbiamo un ampio magazzino per lo stoccaggio della merce , cella frigorifera e spogliatoio dipendenti.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande ed Esercizi di Vicinato.
Canna Fumaria.
Location climatizzata.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.450,00 al mese fino a dicembre 2024, poi a regime E 1.800,00 al mese fino a scadenza contratto nel 2026.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 1.800,00.
Eccellente ubicazione, dettata da un cospicuo o numero di residenti, attività commerciali, uffici, università nonché a due passi dalla Metro Libia.

L'alta densità di residenti, la presenza di universitari e professionisti rendono questa location
molto interessante.
Ottimo stato di manutenzione.
Intensa attività di Delivery.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
 contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.300, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; 

-Saldo prezzo entro 18 mesi ad 
E 600, 00

(importo cessione E 74.000, 00)



Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00
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