Rustico, buono stato, 360 m², Centro, Todi

Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed e ricca di fascino. L'atmosfera e un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente portera ad un amore a prima vista. Con un'ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c'e niente di meglio. Tanto piu che Todi e l'accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non e tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti:La proprieta puo essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affittoE' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprieta e molto riservata anche se non isolataLa sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno cosi come la vista da tutte le stanzeUn lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosiL'immobile verra consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturatiLa casaLe origini risalgono al 1600 quando un'azienda agricola locale costrui due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All'epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un'unica grande abitazione. Poiche non erano esattamente allo stesso livello, l'interno presenta alcuni passaggi qua e la per colmare la differenza.La casa e poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non e stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiche e stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante e stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d'epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e puo essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello.Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso e stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera XXL con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c'e uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, e anch'esso collegato al giardino da un'altra scala in pietra.Il terrenoDalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l'oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L'altro cancello da accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico.Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un'altra terrazza con pergolato si trova ad un livello piu alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest.Il giardino che circonda la casa e a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all'aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un'incredibile quantita di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaveril.