Villa unifamiliare, buono stato, 460 m², Morra, Città di Castello

Questa proprieta si trova sulle colline che circondano la Valle del Nestore, una delle zone piu suggestive dell'Umbria settentrionale, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Dalla strada principale una strada sterrata di recente costruzione e perfettamente tenuta conduce alla casa. Superando un crinale fiancheggiato da alti cipressi si gode un panorama spettacolare un po' ovunque. La casa e sicuramente una casa unica nel suo genere che offre un eccellente ed emozionante mix di antico e moderno! Le parole chiave per questa proprieta sono:-Posizione assolutamente panoramica ed esclusivaPrivacy, pace e tranquillita -Splendida dimora storica con un tocco contemporaneo costruita nel rispetto di tutte le normative antisismiche e di sostenibilita ambientale. -Interventi di ristrutturazione di alta qualita finiture e piscina da personalizzare.-Possibilita di acquistare due immobili simili nelle vicinanze da unire in un unico grande compendio.L'edificioQuesta antica e unica dimora e stata ristrutturata seguendo e valorizzando le sue caratteristiche originarie. Sorse dapprima come antica torre medievale poi trasformata in chiesa e successivamente fortezza. La ristrutturazione e stata eseguita con grande maestria e gusto. La facciata e le curiose mura rotonde della torre ai lati ancora facilmente riconoscibili come originali. Per i lavori sono stati utilizzati materiali locali e tradizionali come la pietra per gli esterni e gli architravi, travi e travetti in legno per le parti strutturali e interne. Il tutto e stato realizzato seguendo le vigenti normative antisismiche ed anche secondo le piu moderne esigenze di vivibilita e sostenibilita. La casa si sviluppa su due livelli ed ha accesso esterno da entrambi. Il piano terra presenta ampi spazi aperti per soggiorni e soggiorni,la cucina e una camera da letto. Il primo piano offre altre 4 camere da letto con bagno privato con al centro un ampio soggiorno. Sebbene la casa abbia un carattere leggermente introverso, e sicuramente progettata per diventare un superbo tesoro di famiglia. Il prezzo di listino si riferisce all'edificio nel suo stato attuale. Le finiture sono da ultimare e possono essere personalizzate. Dovranno essere aggiunti serramenti, porte, pavimento, oltre a tutti gli altri infissi e finiture, la cucina e l'impianto di riscaldamento. Saremo lieti di fornire preventivi su richiesta.Per chi volesse ampliare l'investimento, potrebbe avere l'interessante possibilita di acquistare altri due immobili, concettualmente ed esteticamente simili a quello proposto e ad esso adiacenti. Verra cosi creato un esclusivo complesso di lusso con una decina di ettari di estensione e costituito da un corpo unico ed omogeneo. Oltre alla casa e possibile realizzare una dependance di 40 mq.La terraIl terreno si sviluppa intorno al fabbricato e si estende per ca. 77.000. La collina e esposta e inclinata a sud schermando la proprieta da nord durante l'inverno. La strada sterrata scende e svolta con un'ampia curva sotto e verso la casa. Una parte del vialetto e stata rivestita di piante. E gia stato predisposto un progetto per la realizzazione e la personalizzazione del giardino e della piscina. La proprieta e servita da acqua di pozzo ed energia elettrica da un elettrodotto interrato.L'areaLa proprieta si trova in una zona molto riservata ma esclusiva e si trova a poca distanza dalla Toscana. I principali servizi sono a soli 5 km dall'immobile sito nel paese di Morra. Citta di Castello, il comune piu esteso della zona, dista 15 km. Montone, uno dei borghi piu belli d'Italia e nelle vicinanze anche a 15 km. Perugia offre l'aeroporto internazionale piu vicino a circa 45 km. Cortona, famosa cittadina della Toscana si trova a 30 km di distanza mentre il Lago Trasimeno si trova a 60 km di distanza.Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci. Saremo lieti di assisterti.