Rustico, da ristrutturare, 340 m², Centro, Valfabbrica

Questa meravigliosa proprieta e situata in una posizione tranquilla e riservata nel centro dell'Umbria. Si compone di un casale ristrutturato oltre ad un ampio annesso e tanto terreno! La posizione collinare si apre ad una vista in lontananza sul lago di Valfabbrica mentre l'oliveto e il bosco sopra la casa offrono riparo e intimita. Sebbene la proprieta abbia subito qualche abbandono negli ultimi anni, sara facile recuperarla. Tutto cio che serve per rimetterlo in forma e una visione, un po' di TLC e alcuni piccoli investimenti. Siamo semplicemente convinti che sara sicuramente meraviglioso! Le nostre ragioni per pensarlo sono:la struttura esterna della proprieta e in buone condizioniTutte le finiture e gli infissi possono essere personalizzatiTutti gli spazi sono ampi e confortevoliLa dependance puo essere utilizzata per vari scopiIl prezzo della proprieta e davvero molto interessante!Gli edificiL'antico casale in pietra risale al XVIII secolo. L'immobile e stato ristrutturato e strutturalmente si presenta in buone condizioni. Il livello inferiore ospita una grande cucina aperta e zona pranzo con accesso diretto al giardino. Una comoda camera da letto e bagno completano questo livello. Per la posizione nel terreno in pendenza il portico e l'ingresso principale si trovano al piano terra. Questo livello offre una cucina di dimensioni ridotte, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano e composto da un disimpegno, una spaziosa camera da letto con bagno e un ulteriore locale.L'annesso e composto da spazi molto ampi che venivano utilizzati per rimessaggio di attrezzi agricoli e mezzi e stalle. Potrebbe essere possibile convertire la dependance in appartamenti per gli ospiti.La terraIl cancello d'ingresso della casa si trova a meta di una strada bianca che si collega con il paese di Valfabbrica sotto ed un altra che viene da sopra che si collega al apese di Fratticiola. A sinistra c'e un uliveto, il vialetto passa sotto la casa con la vista a destra. La piscina 6 x 12 si trova a lato della casa, ma e in stato di abbandono. Si prega di notare che le foto mostrano com'era in passato per illustrare le potenzialita della zona piscina.In totale la proprieta comprende 27 ha di terreno. Parte e seminativo, frutteto, uliveto e bosco con vari sentieri escursionistici.Attualmente sono affittati 10 Ha di terreno.I dintorniLa proprieta e nascosta nella privacy del verde circostante, il paesino piu vicino dista solo 3 km. Su per la collina Fratticiola Selvatica offre alcuni piccoli negozi. Il piccolo borgo di Pianello dista 7 km e Valfabbrica con tutti i servizi per la vita quotidiana 10. L'aeroporto internazionale di Perugia dista 17 km mentre la vivace citta studentesca si trova a 25 km di distanza. Assisi fa parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO e si trova a soli 22 km a sud. Una zona meravigliosa con, oltre alla citta stessa, una spettacolare riserva naturale piena di sentieri e piste ciclabili. Piu in basso Spello, Trevi e Spoleto offrono splendidi centri storici e poco piu a ovest si trovano i famosi vigneti di Montefalco e Bevagna. Ancona, sulla costa adriatica, dista 117 km.uSe desideri pianificare una visita o hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci, saremo lieti di aiutarti.Cordiali saluti,Caroline & Stefano, Team KW Gryphon.