Villa bifamiliare via VOLTURNO, Tor San Lorenzo - Nuova California, Ardea

Rif: Loredana - In contesto esclusivo, all’interno del bellissimo residence “Le Bouganville” con piscine, campi da tennis, ristorante e bar interni, sala riunioni e sorveglianza, proponiamo in vendita una villa bifamiliare su 3 livelli con curatissimo giardino di circa 450 mq arricchito da piante ornamentali, laghetto con fontana e giochi d’acqua, cucina esterna in muratura con barbecue, ripostigli e area palestra coperta. Percorso il vialetto di ingresso che attraversa il giardino, pochi gradini rivestiti di ceramiche dipinte a mano introducono nel grande e luminoso salone con camino angolare. L’area giorno è connotata da una perfetta armonia cromatica e materica tra la pavimentazione in monocottura, il soffitto a travi in legno e le colonne a mattoncini. A seguire troviamo un bagno arredato con cura e una cucina abitabile con accesso al patio esterno. Una comoda e rifinita scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno e terrazzo con ripostiglio.
Al piano seminterrato sbancato è stato creato un appartamento indipendente accessibile sia dall’interno che dall’esterno e composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio e bagno. All’interno della proprietà è inoltre presente una depandance di 45 mq con accesso indipendente e composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino.
L’immobile è in perfetto stato, finemente ristrutturato e dotato di porta blindata, doppi vetri, caldaia a condensazione, aria condizionata, cucina esterna e irrigazione automatica. La sua ubicazione vicino ai servizi di primaria importanza, a mezz’ora di auto da Roma, a due chilometri dal mare e a sei dalla stazione del treno lo rende ideale per chi voglia vivere in un oasi di pace senza rinunciare alle comodità.
SPESE DI CONSORZIO: 175,00 mensili ca.
RENDITA CATASTALE: € 872,81 immobile, € 77,88 pertinenza.
PREZZO: € 370.000,00.