Locale commerciale in Vendita

A Cerza, frazione di San Gregorio di Catania, esattamente in via Sgroppillo, proponiamo la vendita di un immobile, su due elevazioni, catastato D/8 (ovvero fabbricato per speciali esigenze di un’attività commerciale) della superficie coperta di 618 mq circa e precisamente: il piano terra, di 280 mq circa, è composto da ampia hall d'ingresso con scala a giorno che consente l'accesso al 1° piano, salone con con annessi cucina, dispensa e ripostiglio, due grandi vani ed una zona servizi per un totale di 4 bagni; il 1° piano, di 240 mq circa, è composto da un ampio salone open space con finestre vista mare ed un locale di 100 mq con un terrazzino di 15 mq circa. Il sopradetto immobile, accorpato da un lato, ha tre lati liberi, due lati prospicienti su due terrazze di 150 mq cadauna, un lato su uno spazio condominiale. Fanno parte della vendita un rustico, catastato A/4, con ingresso autonomo dalla via Sgroppillo, di 80 mq circa con annesso un giardino di 530 mq circa ed un terreno adiacente della superficie di 3.800 mq circa. Gli immobili sopradescritti (escluso il rustico) sono attualmente locati a circa €40.000,00 annui con scadenza al 31/12/2026. La zona è esclusiva, per lo più residenziale ma ricercata anche per attività di ristorazione, di carattere professionale, uffici di rappresentanza, show room o studi medici poliambulatori. (A.P.E. in fase di rilascio)