Villa unifamiliare, ottimo stato, 250 m², San Lorenzo Nuovo

San Lorenzo Nuovo
€ 575.000
5+ locali
250 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Annuncio aggiornato il 13/04/2024
Descrizione

Sln 190

Il nome della proprietà è 'Vigna Bella' e si trova al Km 119,8 della 'Cassia', l'antica strada che congiunge Roma a Siena.

La villa consiste di due appartamenti.

Al piano terra una camera da letto,1 bagno con doccia, 1 ampia cucina, un ripostiglio per la lavatrice, 1 ufficio, un grande soggiorno con un camino e un ampio porticato.

Al piano superiore (ci sono scale interne ed esterne) 2 spaziose camere da letto e una piccola; 2 bagni con doccia, 1 cucina e una piccola stanza per lo stoccaggio. C'è anche una grande terrazza coperta da cui è possibile vedere l'intero lago. È un posto fantastico per trascorrere le tranquille serate estive.

Il giardino piantumato con numerose essenze e molto ben curato è diviso in 2 parti: una parte superiore con la villa e una parte inferiore dove è situata la piscina di ml 14X7 con fontana e idromassaggio, una vasca idromassaggio e una cabina a infrarossi.

Nella parte bassa del giardino c'è un altro cancello da cui si accede ad un posto auto coperto e un deposito (4x7m2) per il materiale di giardinaggio.

Il giardino è dotato del sistema di irrigazione.

All'interno della villa e nel giardino è installato un sistema di allarme con dispositivo fotografico.

Il terreno è completamente recintato.

La villa è situata in un ambiente molto tranquillo: si vedono solo vigneti e uliveti intorno alla casa.

La strada secondaria di accesso della lunghezza di 1,4 Km è asfaltata. La villa è situata nel territorio del Comune di San Lorenzo Nuovo, adiacente a Bolsena. A meno di due Km si trova la spiaggia del lago di Bolsena con le sue acque pulite e limpide che invitano ad immergersi per un bagno salutare e dove si possono praticare sia la pesca che i vari sport acquatici. Percorrendo pochi chilometri si può arrivare in Toscana in provincie di Siena con la sua storia e la sua arte e di Grosseto con il suo mare e in Umbria. Le colline circostanti in combinazione con il lago del cratere offrono un clima mite sia estivo che invernale.

La sera, l'incantevole vista del lago dalla terrazza superiore è indimenticabile: la vista si estende fino alla collina opposta, a 20 km di distanza, coperta di luci scintillanti. Questo è un posto ideale nei giorni più caldi, a meno che non abbiate trovato un posto romantico vicino all'acqua increspata della piscina con la 'fontana'. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano per l'approvvigionamento della villa, della piscina e dell'irrigazione del giardino.

I cavi che forniscono l'energia elettrica sono interrati per salvaguardare il paesaggio. La villa è dotata di Wi-Fi.
Classe Energetica: G
Caratteristiche
Riferimento
Sln 190
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie
250 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 10 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Interrato (-3)
disponibilità
Libero
Costi
prezzo
€ 575.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.719 al mese

€ 172.500 (30%)

€ 402.500 (70%)

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