Attico Lungolago Dei Pescatori 10, Centro, Orbetello

In zona Monte Argentario e precisamente ad Orbetello, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione con una vista imponente sulle bellezze naturalistiche della laguna di Orbetello. La Villa dei Fenicotteri è un prestigioso edificio residenziale fronte laguna, costruito con rifiniture signorili e tecnologie all'avanguardia. Per rendere più lussuosa la costruzione sono stati impiegati materiali pregiati e artigiani specializzati provenienti da tutta Italia. Il risultato è un edificio dal design sobrio e raffinato, improntato sul risparmio energetico, classe B, e sul basso impatto ambientale. L'edificio è sito in Toscana nel comune di Orbetello (Grosseto) in via Lungolago dei Pescatori (incrocio con vicolo Neghelli) a pochi passi dalle mura storiche della città. L'appartamento gode di un'ampio terrazzo lungo tre lati dell'appartamento, oltre ad un "giardino d'inverno", per massimizzare la vita all'aperto.

L'immobile è composto da: ampio salotto, cucina abitabile, giardino d'inverno di 20 mq, terrazza panoramica lungo tre lati, corridoio, tre camere da letto, due bagni, e due posti auto. L'appartamento è di 120 mq + 80 mq di terrazza + 2 posti auto. Inclusi nel prezzo ulteriori 30 m3 circa di cubatura extra inutilizzata, si può costruire una stanza in più di 10 mq nel retro della terrazza!

Caratteristiche dell'immobile:
- Murature perimetrali di maggiori dimensioni in poroton termoisolante
- Intonaco a cappotto isolante
- Impianto a caldaia a condensazione termoautonoma
- Riscaldamento a pavimento con parzializzatore per singole zone
- Aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze da letto e nel soggiorno
- Televisione terrestre e satellitare
- Predisposizione per impianto di allarme
- Bancali, soglie e contorni delle finestre in marmo
- Scale interne in marmo pregiato con ringhiere in ferro battuto e intonaci a stucco venezianno
- Porte interne in legni pregiati
- Serramenti esterni legno-alluminio
- Tripli vetri antisfondamento ad alta capacità isolante
- Ascensore a cinghia a basso consumo
- Ampie superfici delle stanze
- Vista diretta sulla laguna
- L'appartamento è inoltre dotato di 2 ampi posti auto esterni di proprietà