Ufficio - Studio in Vendita

L'immobile, a reddito, è sito in Via Scarsellini, all'interno del WTC, moderna Torre, sede di diversi uffici.
Ci troviamo nel moderno quartiere di San Benigno, oggi sede di centri direzionali, infrastrutture e servizi, in gran parte legati alle attività portuali e commerciali.
Area ben collegata al centro dai mezzi pubblici urbani ed extra urbani, e facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Genova Ovest.

L'immobile ha una destinazione d'uso ad ufficio e deposito. E' ubicato al 3° piano, con ascensore, dell'edificio di recente edificazione, con accesso carrabile su Via Scarsellini e pedonale su Via Di Francia.
All'interno si presenta in discreto stato di manutenzione e si sviluppa su una superficie commerciale di e.a 294 mq
Gli spazi luminosi grazie alla vista aperta, sono così suddivisi:
• Locale d'ingresso a deposito
• Antibagno e 2 locali igienico sanitari
• Locale a deposito con accesso carrabile
• corridoio sul quale si affacciano 4 uffici con esposizione su Via Scarsellini.
L'altezza media interna è di 2,70 mt c. a in tutti i locali ad eccezione del deposito carrabile (2,40 mt)
Impianti idraulico ed elettrico in ordine.
Spese di amministrazione ordinaria: e.a 460,00€ al mese.
Rendita Catastale: € 4.236,24 - lmu: € 3.800 e.a
L'IMMOBILE SI PROPONE A REDDITO GARANTITO DA CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE CON IMPORTANTE SOCIETA'.
Canone annuo € 21.600
(per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia)
RICHIESTA€ 300.000