Villa unifamiliare, ottimo stato, 245 m², Centro, Gragnano Trebbiense

Gragnano Trebbiense
  • € 370.000
  • 5+
  • 245
  • 3
Descrizione

GRAGNANO TREB. - VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPENDANCE

Nel Comune di Gragnano Trebbiense villa indipendente con ampia area verde esterna, piscina e dependance.
La villa, che occupa un ampio lotto di proprietà esclusiva, si sviluppa su due livelli (oltre al piano seminterrato). In corpo distaccato (ma sempre sul lotto di pertinenza) completa la proprietà una dependance con ingresso indipendente.
La soluzione risulta così composta: al primo livello (piano terra) ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile da cui si accede ad una comoda veranda e bagno con doccia. Sempre al piano terra ampio portico (circa 70 mq) coperto e attrezzato con forno a legna e barbecue, garage doppio ampio di circa 60 mq e giardino ben tenuto con piscina interrata e vasca idromassaggio da esterno.
Al secondo livello si trovano tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e tre zone ripostiglio. Sempre al primo piano, nel corpo distaccato sopra al garage, dependance con un unico ampio vano con bagno e terrazzo abitabile.
Al piano seminterrato locale ad uso tecnico, cantina e taverna/lavanderia.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2018; la ristrutturazione generale dell'abitazione risale al 1997 ma nel 2021 è stato rivisto completamente l'impianto elettrico.
La metratura complessiva è di 245 mq.
Sono presenti l'impianto di aria condizionata con pompa di calore, l'irrigazione automatica, l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale e l'addolcitore.
I serramenti sono provvisti di inferriate e zanzariere.
Ape in corso di certificazione.
La soluzione è adatta anche a due nuclei familiari.
Richiesta: € 370.000
Rif: CP 70
Informazioni
altre caratteristiche
Caminetto
Taverna
Impianto di allarme
Esposizione interna
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Piscina
Cantina
Giardino privato
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
CP 70 - 18/10/2023
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
245 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (3 camere da letto, 5 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage
altre caratteristiche
Caminetto
Taverna
Impianto di allarme
Balcone
Terrazza
Piscina
Cantina
Giardino privato
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 370.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
1 - Plan. Generale
3 - Plan. Piano Primo
4 - Plan. Seminterrato
2 - Plan. Piano Terra
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.036 al mese

    € 111.000 (30%)

    € 259.000 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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